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Wohnen im Denkmal – 2

elektronisches Wertpapier ohne Verkaufsprospekt (Artikel 23 ECSP-VO)

Investmentbeschreibung

Der Projektträger ist Eigentümer von zwei zusammenhängenden Grundstücken mit den Anschriften Grolmannstr. 1a, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 99085 Erfurt und Werner-Uhlworm-Str. 7, 99085 Erfurt mit einer Größe von insgesamt 4.388 qm (das „Projektgrundstück1“). Auf dem Projektgrundstück1 befinden sich zehn viergeschossige, denkmalgeschützte, gründerzeittypische Mehrfamilienhäuser, welche 1928 errichtet wurden, mit insgesamt 72 Wohneinheiten und 12 Keller-Einheiten verteilt auf 6.651 qm Wohnfläche sowie 174 qm Nutzfläche (Kellerfläche) (die „Immobilie1“). Der Projektträger ist zudem Eigentümer des Grundstücks mit der Anschrift Iderhoffstraße 19/20, 99085 Erfurt mit einer Größe von insgesamt 2.632 qm (das
„Projektgrundstück2“; Projektgrundstück1 und Projektgrundstück2 zusammen die „Projektgrundstücke”). Auf dem Projektgrundstück2 befindet sich ein Parkhaus mit 75 Pkw-Stellplätze sowie 7 Motorrad-Stellplätze, einem Bürogebäude und zwei Lagerhallen (die „Immobilie2“; Immobilie1 und Immobilie2 zusammen die „Immobilien”). Die Mittel aus diesem Schwarmfinanzierungsangebot dienen der anteiligen Begleichung dem Ausgleich der weiteren Eigenmittel

Einnahmequellen

Erlöse aus der Vermietung oder dem Verkauf der Immobilien

Stammdaten

Investitionsart

Prospektherausgabe

25.08.2025

Platzierungsende

circa 12.2025

Investmentstatus

läuft: Investment entwickelt sich plangemäß

Risikostreuung

kein AIF nach KAGB

Einkunftsart

Kapitalvermögen

Geplantes Platzierungsvolumen

1.572.000 Euro

Geplante Gesamtinvestition

22.062.000 Euro

Produktinformationen

Funding-Schwelle: 393.000 Euro

Prognostizierte Eckdaten

Bezeichnung: Gläubiger
Mindestbeteiligung: 500,00 Euro
Agio: 0,00 %
Einzahlung: Einmalzahlung nach Beitritt
Anlageerfolg: 8,5 % p.a.
Geplante Anlagedauer: 30.04.2028.

Dokumente

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Wohnen im Denkmal – 2 -Anlagebasisinformationsblatt

Wohnen im Denkmal – 2 – Platzierungszahlen

Platzierungszahlen

Zeitraum: 2025 (August – Dezember)
Platzierungsvolumen: 1,57 Mio. Euro
Gesamtinvestitionen: 22,06 Mio. Euro
Anleger: nicht bekannt
Anmerkung: Daten aus dem Internet

beteiligte Unternehmen

Typ: Emittent
Firma: Grolmannstraße eGbR
Strasse/Hausnummer: Iderhoffstraße 19/20
PLZ/Stadt: 99085 Erfurt
Email: [email protected]
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Typ: Vertrieb
Firma: EPH Investment GmbH (vormals: Exporo Investment GmbH)
Strasse/Hausnummer: Am Sandtorkai 70
PLZ/Stadt: 20457 Hamburg
Email: [email protected]
Nutzerbewertung: ⭐⭐ 1.67 Sterne (3 Bewertungen)
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Typ: Initiator/Emissionshaus
Firma: Exporo-Zinsland Gruppe
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