Office & Tech Karlsruhe
Investmentbeschreibung
Projekt „Office & Tech Karlsruhe“. Die Tochtergesellschaft des Emittenten (GIEAG 230 Projekt GmbH) erwirbt 94,9 % der Anteile an der Objektgesellschaft (HPC Objekt Kalrsruhe GmbH, zukünftig firmierend unter GIEAG Projekt 310 GmbH). Die Objektgesellschaft ist Eigentümerin des Grundstücks Philipp-Reis-Straße 2, 76137 Karlsruhe mit 19.382 m² Grundfläche. Das Grundstück ist mit zwei von der Deutschen Telekom angemieteten Gebäuden bebaut. In Gebäude 1 (22.240m² Fläche) befindet sich ein technischer Knotenpunkt der Deutschen Telekom. Gebäude 2 (10.586m² Fläche) wird von der Telekom als Verwaltungsgebäude genutzt. Der Parkplatz soll vom Grundstück abgetrennt werden.
Einnahmequellen
Anlagestrategie des Emittenten ist es, mit dem Einsatz des Nachrangdarlehens für das Projekt, der Neuordnung der Mietverträge und der Abtrennung des Parkplatzes die auf das eingesetzte Kapital kalkulierten Fremdkapitalzinsen und eine attraktive Eigenkapitalrendite zu erwirtschaften. Die Bestandsimmobilien sind zu 100 % vermietet und verfügen über laufende Mieteinnahmen in Höhe von ca. 3,2 Mio. € pro Jahr.
Stammdaten
- Investitionsart
- Prospektherausgabe
- 22.12.2016
- Platzierungsende
- 07.02.2017
- Investmentstatus
-
Kapitalanlage zurückbezahlt
zurückbezahlt: Kapitalanlage wurde erfolgreich zurückbezahlt
- Risikostreuung
- kein AIF nach KAGB
- Einkunftsart
- Kapitalvermögen
- Geplantes Platzierungsvolumen
- 2.500.000 Euro
- Geplante Gesamtinvestition
- 53.100.000 Euro
- Produktinformationen
Prognostizierte Eckdaten
- Bezeichnung
- Gläubiger
- Mindestbeteiligung
- 500,00 Euro
- Agio
- 0,00 %
- Einzahlung
- Einmalzahlung nach Beitritt
- Anlageerfolg
5,50% p.a.
- Geplante Anlagedauer
- 30.11.2019
Dokumente
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Platzierungszahlen
- Zeitraum
- 2016 (Dezember – Dezember)
- Platzierungsvolumen
- 0,82 Mio. Euro
- Gesamtinvestitionen
- 17,70 Mio. Euro
- Anleger
- 363
- Anmerkung
- Zeitraum
- 2017 (Januar – Februar)
- Platzierungsvolumen
- 1,65 Mio. Euro
- Gesamtinvestitionen
- 35,40 Mio. Euro
- Anleger
- 727
- Anmerkung
beteiligte Unternehmen
- Typ
-
Vertrieb - Firma
- Exporo AG
- Strasse/Hausnummer
- Am Sandtorkai 70
- PLZ/Stadt
- 20457 Hamburg
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Sonstiger Projektpartner - Firma
- Secupay AG
- Strasse/Hausnummer
- Goethestraße 6
- PLZ/Stadt
- 01896 Pulsnitz
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Sonstiger Projektpartner
- Firma
- Elbtreuhand Service GmbH (vormals Elbtreuhand Martius Steuerberatungsgesellschaft mbH)
- Strasse/Hausnummer
- Ruhrstraße 20 b
- PLZ/Stadt
- 22761 Hamburg
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Emittent - Firma
- GIEAG Immobilien AG
- Strasse/Hausnummer
- Oettingenstraße 35
- PLZ/Stadt
- 80538 München
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Initiator/Emissionshaus - Firma
- Exporo-Zinsland Gruppe
- ⨠ Mehr zum Unternehmen