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Office in der Ottostraße

Wertpapiere ohne Verkaufsprospekt (WIB gem. §3a WpPG oder PRIIP)

Investmentbeschreibung

Die Projektgesellschaft (Omega Grundbesitz GmbH) ist Eigentümerin von 6.695/100.000 Miteigentumsanteilen eines Grundstücks mit der Anschrift Ottostraße 3 und 5 in 80333 München. Das Grundstück ist mit einem Bürogebäude bebaut, das eine Gesamtnutzfläche von ca. 10.245 qm aufweist. Hiervon entfallen ca. 686 qm auf die im Eigentum der Projektgesellschaft befindlichen 6.695 Miteigentumsanteile. Die Projektgesellschaft hat die Immobilie im Jahre 2017 erworben und modernisiert. Die Modernisierung ist vollständig abgeschlossen. Die Immobilie ist mit einer festen Mietlaufzeit bis zum Jahre 2024 vollständig an Unternehmen der Immobilien-Unternehmensgruppe Omega AG vermietet, zu welcher auch die Projektgesellschaft gehört. Die Projektgesellschaft plant, die Immobilie langfristig im Bestand zu halten. Im Rahmen des Projekts hat die Projektgesellschaft eine anteilige Umschuldung der Immobilie vorgenommen.

Einnahmequellen

Rückführung des Darlehens aus einer langfristigen Anschlussfinanzierung mit einem anderen Kapitalgeber oder einer Erhöhung des Kredits zu realisieren.

Diskussion im Anlegerforum

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Recherchen – Office in der Ottostraße I
Anzahl bisheriger Beiträge im Forum: 2
Thread wurde erstellt am: 05.03.2024
Letzter Beitrag: 12.09.2024
"Update 12.09.2024 Nachdem wir Sie zuletzt am 06.06.2024 zu dem Projekt informiert haben, möchten wir heute folgendes Update geben Der mietfreie Mieter ist inzwischen ausgezogen, die Fläche wurde ab Jahresende…"

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Stammdaten

Investitionsart

Prospektherausgabe

29.04.2021

Platzierungsende

circa 06.2021

Investmentstatus

Leistungsgestört

Planabweichung: Zinsen und/oder Kapital nicht plangemäß bezahlt

Risikostreuung

kein AIF nach KAGB

Einkunftsart

Kapitalvermögen

Geplantes Platzierungsvolumen

1.700.000 Euro

Geplante Gesamtinvestition

15.520.000 Euro

Produktinformationen

DARLEHENSNEHMER ist die Omega Grundbesitz GmbH

PROJEKTENTWICKLER ist die Omega AG (Insolvenz)
Omega AG – Insolvenzverfahren.pdf

Vorfinanzierung der Emittentin: Der Erwerb der Darlehensforderung wurde in Teilen, durch die 100%ige Tochtergesellschaft der Exporo AG, die Bridge Capital II GmbH mit Sitz in Hamburg, durch ein Konzerndarlehen mit EUR 2.200.000 zu einem Zinssatz von 10,0 % p.a. vorfinanziert (die „Vorfinanzierung“). Die Erlöse aus der Emission der tokenbasierten Schuldverschreibungen werden (ggf. anteilig) in die Ablösung der Vorfinanzierung investiert werden.

Prognostizierte Eckdaten

Bezeichnung: Gläubiger
Mindestbeteiligung: 500,00 Euro
Agio: 0,00 %
Einzahlung: Einmalzahlung nach Beitritt
Anlageerfolg: 5,5 % p.a.
Geplante Anlagedauer: 31.07.2024

Dokumente

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Office in der Ottostraße

Platzierungszahlen

Zeitraum: 2021 (April – Mai)
Platzierungsvolumen: 1,70 Mio. Euro
Gesamtinvestitionen: 15,52 Mio. Euro
Anleger: nicht bekannt
Anmerkung: Das Platzierungsvolumen wurde aus der Leistungsbilanz von Exporo Stand 27.01.2022 entnommen