Office in der Ottostraße II

Investmentbeschreibung

Die Projektgesellschaft (Omega Grundbesitz GmbH) ist Eigentümerin von 6.695/100.000 Miteigentumsanteilen eines Grundstücks mit der Anschrift Ottostraße 3 und 5 in 80333 München. Das Grundstück ist mit einem Bürogebäude bebaut, das eine Gesamtnutzfläche von ca. 10.245 qm aufweist. Hiervon entfallen ca. 686 qm auf die im Eigentum der Projektgesellschaft befindlichen 6.695 Miteigentumsanteile. Die Projektgesellschaft hat die Immobilie im Jahre 2017 erworben und modernisiert. Die Modernisierung ist vollständig abgeschlossen. Die Immobilie ist mit einer festen Mietlaufzeit bis zum Jahre 2024 vollständig an Unternehmen der Immobilien-Unternehmensgruppe Omega AG vermietet, zu welcher auch die Projektgesellschaft gehört. Die Projektgesellschaft plant, die Immobilie langfristig im Bestand zu halten. Im Rahmen des Projekts hat die Projektgesellschaft eine anteilige Umschuldung der Immobilie vorgenommen.

Einnahmequellen

Rückführung des Darlehens aus einer langfristigen Anschlussfinanzierung mit einem anderen Kapitalgeber oder einer Erhöhung des Kredits zu realisieren.

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Stammdaten

Investitionsart
Prospektherausgabe
02.07.2021
Platzierungsende
circa 09.2021
Investmentstatus
Planabweichung: Zinsen und/oder Kapital nicht plangemäß bezahlt
Risikostreuung
kein AIF nach KAGB
Einkunftsart
Kapitalvermögen
Geplantes Platzierungsvolumen
1.255.000 Euro
Geplante Gesamtinvestition
15.520.000 Euro
Produktinformationen

DARLEHENSNEHMER ist die Omega Grundbesitz GmbH.

 

PROJEKTENTWICKLER ist die Omega AG (Insolvenz)
Omega AG – Insolvenzverfahren.pdf

 

Weitere Finanzierungsmittel der Emittentin: Die Emittentin hat neben diesem WIB bereits in Höhe von insgesamt EUR 2.557.000 folgende, von der Emission der EXP63-Token und diesem WIB unabhängige Finanzierungsmittel emittiert: (i) tokenbasierte Schuldverschreibungen mit der Bezeichnung EXP51-Token mit einem Emissionsvolumen von EUR 843.000 bei einem Zinssatz von 5,50 % p.a.; und (ii) Nachrangdarlehen in Höhe von EUR 857.000 mit vorinsolvenzlicher Durchsetzungssperre und einer Laufzeit bis 31.07.2024 bei einem Zinssatz von bis zu 9,0 % p.a. ((i) und (ii) zusammen „aufgenommene Finanzierungsmittel“).

Prognostizierte Eckdaten

Bezeichnung
Gläubiger
Mindestbeteiligung
500,00 Euro
Agio
0,00 %
Einzahlung
Einmalzahlung nach Beitritt
Anlageerfolg

5,50 % p. a.

Geplante Anlagedauer
31.07.2024

Dokumente

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Office in der Ottostraße II
Office in der Ottostraße II

Platzierungszahlen

Zeitraum
2021 (Juli – September)
Platzierungsvolumen
1,26 Mio. Euro
Gesamtinvestitionen
15,52 Mio. Euro
Anleger
nicht bekannt
Anmerkung
Das Platzierungsvolumen wurde aus der Leistungsbilanz von Exporo Stand 27.01.2022 entnommen

beteiligte Unternehmen

Typ
Initiator/Emissionshaus
Firma
Exporo-Zinsland Gruppe
 
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Typ
Vertrieb
Firma
EPH Investment GmbH (vormals: Exporo Investment GmbH)
Strasse/Hausnummer
Am Sandtorkai 70
PLZ/Stadt
20457 Hamburg
Email
[email protected]
 
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Typ
Sonstiger Projektpartner
Firma
Raisin Bank AG (vormals: MHB-Bank AG)
Strasse/Hausnummer
Niedenau 61-63
PLZ/Stadt
60325 Frankfurt am Mai
Email
[email protected]
 
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Typ
Projektgesellschaft
Firma
U-Work Grundbesitz GmbH (vormals: Omega Grundbesitz GmbH)
Strasse/Hausnummer
Ottostraße 3
PLZ/Stadt
80333 München
 
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Typ
Sonstiger Projektpartner
Firma
MANGOPAY S.A.
Strasse/Hausnummer
2 Avenue Amélie
PLZ/Stadt
LU-1125 Luxembourg
Email
[email protected]
 
⨠ Mehr zum Unternehmen
Typ
Sonstiger Projektpartner
Firma
Omega AG (Insolvenz)
Strasse/Hausnummer
Ottostraße 5
PLZ/Stadt
80333 München
Email
[email protected]
 
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Typ
Emittent
Firma
Exporo Projekt 166 GmbH
Strasse/Hausnummer
Am Sandtorkai 70
PLZ/Stadt
20457 Hamburg
Email
[email protected]
 
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