Wertpapiere ohne Verkaufsprospekt (WIB gem. §3a WpPG oder PRIIP)
Die Emittentin hat mit dem Kaufvertrag vom 19. März 2021ein Wohn- und Geschäftshaus mit der Anschrift Grülingstraße 10 in 66113 Saarbrücken erworben. Bei der Immobilie handelt es sich um ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1988 und einem Gewerbeteil von mehr als 50%. Das Vorderhaus weist einen Vorsprung zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und zwischen 3. Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Die Fassade ist teilweise mit Wärmeverbundsystem ausgestattet. Insgesamt lässt sich ein mittlerer Bauzustand feststellen. Die Immobilie umfasst eine Einzelhandelsfläche, eine Bank, acht Büro- und Praxiseinheiten und 12 Wohnungen. Außerdem gehören 64 Pkw-Stellplätze zur Immobilie. Eine Büroeinheit mit rd. 98 qm Nutzfläche und eine Wohneinheit mit rd. 100 qm Nutzfläche stehen gegenwärtig leer. Die vertikale Erschließung erfolgt über drei Treppenhäuser, im Gebäude gibt es keine Aufzüge. Lediglich die große Gewerbeeinheit verfügt über einen Lastenaufzug, welcher die Erschließung des Lagerraums gewährleistet.
Erträge aus der Vermietung
Funding-Schwelle: keine Angabe
Gesamtinvestition: 7,63 Mio. Euro
Fremdkapital: 3,825 Mio. Euro
Investmentkapital: 3,800 Mio. Euro
variabel verzinst
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