Der Emittent verpflichtet sich, das Nachrangdarlehenskapital zweckgebunden für das Immobilienprojekt „Joliot-Curie-Platz“ der Projektgesellschaft ACG Engineering GmbH (Projektgesellschaft) einzusetzen. Hierzu erwirbt der Emittent mit dem Nachrangdarlehenskapital eine gegenüber der Projektgesellschaft bestehende Kreditforderung in Höhe des Nachrangdarlehenskapitals zzgl. einer vertraglich festgelegten Verzinsung. Die Projektgesellschaft wird Eigentümerin des Grundstücks Joliot-Curie-Platz 1, 06108 Halle (Saale), eingetragen im Grundbuch von Halle des Amtsgerichts Halle (Saale), Blatt 28750, Flur 27, Flurstück 13/1 mit einer grundbuchamtlichen Größe von 716 m². Das vorgenannte Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Das Bestandsgebäude soll vollständig saniert, die Gewerbeeinheiten in Wohneinheiten umgewandelt, das Gebäude in Wohneigentum aufgeteilt und die Wohneinheiten im Wege des Verkaufs veräußert werden.
Erlöse aus der Veräußerung der Wohneinheiten.
Finanzierungsstruktur:
Eigenkapital (vom Projektträger): 0,300 Mio €
Reininvestition (aus Verkaufserlösen): 4,234 Mio €
Investmentkapital (Exporo Anleger): 2,330 Mio €
Verzinsung in Höhe von 4,5 % p.a.
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