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ILG Fonds Nr. 45

Investmentbeschreibung

Der Fonds wird gemäß den in den Anlagebedingungen aufgestellten Investitionskriterien und Anlagegrenzen Gewerbeimmobilien, ggf. unter Beimischung von Wohnimmobilien in geringem Umfang erwerben, wobei der Schwerpunkt im Bereich der reinen Gewerbeimmobilien vom Typ Handel liegen wird.

Einnahmequellen

Erlöse aus Vermietung und evtl. späterer Verkauf der Immobilie/n

Stammdaten

Investitionsart

Prospektherausgabe

18.06.2025

Platzierungsende

circa 12.2025

Investmentstatus

läuft: Investment entwickelt sich plangemäß

Risikostreuung

risikogemischt gemäß §262 KAGB

Einkunftsart

Gewerbebetrieb

Geplantes Platzierungsvolumen

21.000.000 Euro

Geplante Gesamtinvestition

21.000.000 Euro

Produktinformationen

Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung steht noch nicht abschließend fest, in welche konkreten Anlageobjekte investiert werden soll (sog. „Blind-Pool“).

Gemäß Fondsbroschüre vom 15.09.2025 sind es folgende Investitionsobjekte/Baujahr:
– Nahversorgungsimmobilie in Hallstadt
bei Bamberg, 2023
– Nahversorgungszentrum in Nienburg,
2019
– Nahversorgungsimmobilie in Celle,
2008, 2010, 2024 & 2025

Die Fondsverwaltung (KVG) ist ermächtigt und bevollmächtigt, das Gesellschaftskapital auf bis zu insgesamt maximal 30 Mio. Euro (zzgl Agio) zu erhöhen.