HL Invest neustädter, Gießen
Investmentbeschreibung
Das urbane Versorgungszentrum „neustädter“ besteht aus einem innerstädtischen Parkhaus mit mehr als 1.000 Parkplätzen, einer Gesamtmietfläche über drei Geschosse mit circa 33.700 qm Mietfläche, die an circa 60 unterschiedliche Nutzer vermietet sind. Das Objekt wurde 2005 gebaut und in den Jahren 2019 bis 2025 modernisiert und revitalisiert. Dabei wurde u. a. die Fassade und der Innenbereich modernisiert, ein zusätzlicher Eingangsbereich geschaffen und die Gebäudestruktur durch Schaffung von Kinderbetreuungsflächen im Objekt und auf dem Parkdeck (Neubau einer Kindertagesstätte, nachfolgend »Kita«) optimiert. Im Erdgeschoss wurde der Gastronomiebereich erweitert und neugestaltet. Zudem wurden in ausgesuchten Teilbereichen die Lüftungsanlage erneuert sowie die komplette Mess- und Regeltechnik erneuert. Im Rahmen des Kita-Neubau erfolgt
auch die Parkhaussanierung (Dämmung des obersten Parkdecks und der Forumswände erneuert).
Einnahmequellen
Erlöse aus Mieteinnahmen und späterer Verkauf
Stammdaten
- Investitionsart
- Prospektherausgabe
- 09.10.2025
- Platzierungsende
- unbekannt
- Investmentstatus
-
Kapitaleinwerbung läuft
offen: Anlagemöglichkeit steht noch zur Zeichnung bereit
- Risikostreuung
- risikogemischt gemäß §262 KAGB
- Einkunftsart
- Vermietung und Verpachtung
- Geplantes Platzierungsvolumen
- 31.658.600 Euro
- Geplante Gesamtinvestition
- 68.659.300 Euro
- Produktinformationen
-
Gesamtinvestitionskosten: 68.659.300 Euro
Fremdkapital: 34.000.000 Euro
Eigenkapital: 34.659.300 Euro
Agio: 1.507.500 Euro
Prognostizierte Eckdaten
- Bezeichnung
- Anleger
- Mindestbeteiligung
- 20.000,00 Euro
- Agio
- 5,00 %
- Einzahlung
- Einmalzahlung nach Beitritt
- Anlageerfolg
Gesamtauszahlung (Prognose): 178,54 %
- Geplante Anlagedauer
- 31.12.2036 (spätestens 31.12.2037)
Dokumente
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beteiligte Unternehmen
- Typ
-
Treuhandkommanditist - Firma
- Hannover Leasing Treuhand GmbH
- Strasse/Hausnummer
- Wolfratshauser Straße 49
- PLZ/Stadt
- 82049 Pullach
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Emittent - Firma
- HL Invest neustädter, Gießen GmbH & Co. geschlossene Invest ment KG
- Strasse/Hausnummer
- Wolfratshauser Straße 49
- PLZ/Stadt
- 82049 Pullach i. Isartal
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Komplementär - Firma
- HL Invest neustädter, Gießen Komplementär GmbH
- Strasse/Hausnummer
- Wolfratshauser Straße 49
- PLZ/Stadt
- 82049 Pullach i. Isartal
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Kapitalverwaltungsgesellschaft - Firma
- Hannover Leasing Investment GmbH
- Strasse/Hausnummer
- Wolfratshauser Straße 49
- PLZ/Stadt
- 82049 Pullach
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Verwahrstelle - Firma
- State Street Bank International GmbH
- Strasse/Hausnummer
- Hansastr. 29a
- PLZ/Stadt
- 81373 München
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Initiator/Emissionshaus - Firma
- Hannover Leasing-Gruppe
- Strasse/Hausnummer
- Wolfratshauser Straße 49
- PLZ/Stadt
- 82049 Pullach
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Ombudsstelle - Firma
- Ombudsstelle für Sachwerte und Investmentvermögen e. V.
- Strasse/Hausnummer
- Leipziger Platz 9
- PLZ/Stadt
- 10117 Berlin
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen