Der AIF hält den Grundbesitz in der Rheindorfer Straße 50, 52, 54, 58, 60 und 66 in 40764 Langenfeld, der mit einem SB-Warenhaus, weiteren kleineren Gewerbeeinheiten sowie Stellplätzen und Außenanlagen bebaut ist. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist die Gesamtmietfläche von rund 15.699 qm vollständig vermietet. Hauptmieter ist mit einem Flächenanteil von 93,2 Prozent und mit 92,4 Prozent der Gesamtmieteinnahmen die real GmbH, Mönchengladbach, mit einem Mietvertrag mit einer Festlaufzeit bis zum 31.12.2030.
Erlöse aus Vermietung und späterer Verkauf.
Gesamtinvestition: 56,0 Mio. Euro
Fremdkapital: 24,5 Mio. Euro
gesamtes Eigenkapital: 31,5 Mio. Euro
davon Emissionskapital Anleger 26,97 Mio. Euro
und Eigenkapital Altgesellschafter 3,03 Mio. Euro
Gesamtrückfluss 2021 bis 2035: 168,3 %
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