Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin des im Jahr 1999 fertiggestellten Fachmarktzentrums in der Bahnhofstraße 15 in 91541 Rothenburg ob der Tauber. Das Fachmarktzentrum wurde auf einem rund 15.187 m² großen innerstädtischen Grundstück in Rothenburg ob der Tauber errichtet und wird seither unter der Bezeichnung „ZentRo“ am Standort betrieben. Es verfügt über eine Mietfläche von rund 12.867 m², die zum überwiegenden Teil auf Einzelhandelsnutzungen entfallen. Die Nutzerstruktur umfasst 27 Einzelhandelsnutzer sowie 4 Gastronomiebetriebe, von denen ein Großteil Konzessionärsverträge/Untermietverträge mit dem Hauptmieter Kaufland Vertrieb ALPHA GmbH & Co. KG, einer Konzerntochter der Kaufland Unternehmensgruppe, geschlossen hat. Der Hauptmieter betreibt in dem Fachmarktzentrum zugleich auch ein Kaufland SB-Warenhaus. Des Weiteren befinden sich Büro- und Praxisflächen in dem Süd- und Westflügel des Objektes. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist eine Fläche von rd. 3,3 Prozent der Gesamtmietfläche leerstehend.
Erlöse aus Vermietung der Gewerbeeinheiten.
Einzahlung/Fondsschließung:
10 % des Zeichnungsbetrages/Kaufpreises 14 Tage nach Annahme der Zeichnungsunterlagen, Restbetrag
auf Anforderung der Treuhänderin 14 Tage vor Fondsschließung(Fondsschließung zum 31.12.2017)
anfängliche Ausschüttung in Höhe von 5,00 % p. a.
zzgl. Auszahlung aus Veräußerung 111,50%
Gesamtmittelrückfluss 181,50%
IRR-Rendite vor Steuern: 4,90% p.a.
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