BLOCKBUSTER – Berlin
Investmentbeschreibung
Es handelt sich um den Erwerb eines Gewerbegrundstücks mit Tankstellenbebauung (Blockdammweg 6, D-10317 Berlin) in Berlin-Lichtenberg. Das Gewerbegrundstück soll nach Projektierung und Baurechtschaffung für ein Bürogebäude anschließend weiterveräußert werden (ohne weiterführende Baumaßnahmen). Die bisherige Eigentümerin des Grundstücks und Betreiberin der Tankstelle sowie Nebeneinrichtungen (Werkstatt und Waschstraße) hat sich im notariell beurkundeten Kaufvertrag verpflichtet sämtliche oberirdischen und unterirdischen Einrichtungen (inkl. möglicher Altlasten) auf eigene Kosten sachgerecht zu beseitigen. Der derzeit rechtsgültige Bebauungsplan lässt für dieses Grundstück in der beabsichtigten Nutzung (Gewerbliche Nutzung mit überwiegend Büroflächen) eine Bruttogeschossfläche (BGF) von rd. 10.400 qm bei viergeschossiger Bauweise zu. Zielsetzung des Emittenten ist in der Projektierung dieses Grundstücks einen vorhabensbezogenen Bebauungsplan aufzustellen, welcher eine oberirdische Bebauung mit einer BGF von rd. 25.000 qm bei vierzehngeschossiger Bauweise ermöglicht.
Einnahmequellen
Verkaufserlös des projektierten Grundstücks
Stammdaten
- Investitionsart
- Prospektherausgabe
- 18.10.2023
- Platzierungsende
- circa 01.2024
- Investmentstatus
-
Kapitaleinwerbung beendet
läuft: Investment entwickelt sich plangemäß
- Risikostreuung
- kein AIF nach KAGB
- Einkunftsart
- Kapitalvermögen
- Geplantes Platzierungsvolumen
- 3.000.000 Euro
- Geplante Gesamtinvestition
- 12.960.000 Euro
- Produktinformationen
-
Funding-Schwelle: 1.000.000 Euro
Prognostizierte Eckdaten
- Bezeichnung
- Gläubiger
- Mindestbeteiligung
- 250,00 Euro
- Agio
- 0,00 %
- Einzahlung
- Einmalzahlung nach Beitritt
- Anlageerfolg
7,95 % p.a.
- Geplante Anlagedauer
- 30.09.2026
Dokumente
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beteiligte Unternehmen
- Typ
-
Vertrieb - Firma
- VR-Crowd GmbH (vormals: VR Crowdinvest Service GmbH)
- Strasse/Hausnummer
- Maxstr. 2
- PLZ/Stadt
- 97070 Würzburg
- [email protected]
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- Typ
-
Initiator/Emissionshaus - Firma
- VR-Crowd Gruppe
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Sonstiger Projektpartner - Firma
- Secupay AG
- Strasse/Hausnummer
- Goethestraße 6
- PLZ/Stadt
- 01896 Pulsnitz
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Emittent - Firma
- HP Sechsundzwanzigste Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG
- Strasse/Hausnummer
- Hitzelsbergstraße 20
- PLZ/Stadt
- 83233 Bernau a. Chiemsee
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