Wohnen im Denkmal – 2
elektronisches Wertpapier ohne Verkaufsprospekt (Artikel 23 ECSP-VO)
Investmentbeschreibung
Der Projektträger ist Eigentümer von zwei zusammenhängenden Grundstücken mit den Anschriften Grolmannstr. 1a, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 99085 Erfurt und Werner-Uhlworm-Str. 7, 99085 Erfurt mit einer Größe von insgesamt 4.388 qm (das „Projektgrundstück1“). Auf dem Projektgrundstück1 befinden sich zehn viergeschossige, denkmalgeschützte, gründerzeittypische Mehrfamilienhäuser, welche 1928 errichtet wurden, mit insgesamt 72 Wohneinheiten und 12 Keller-Einheiten verteilt auf 6.651 qm Wohnfläche sowie 174 qm Nutzfläche (Kellerfläche) (die „Immobilie1“). Der Projektträger ist zudem Eigentümer des Grundstücks mit der Anschrift Iderhoffstraße 19/20, 99085 Erfurt mit einer Größe von insgesamt 2.632 qm (das
„Projektgrundstück2“; Projektgrundstück1 und Projektgrundstück2 zusammen die „Projektgrundstücke”). Auf dem Projektgrundstück2 befindet sich ein Parkhaus mit 75 Pkw-Stellplätze sowie 7 Motorrad-Stellplätze, einem Bürogebäude und zwei Lagerhallen (die „Immobilie2“; Immobilie1 und Immobilie2 zusammen die „Immobilien”). Die Mittel aus diesem Schwarmfinanzierungsangebot dienen der anteiligen Begleichung dem Ausgleich der weiteren Eigenmittel
Einnahmequellen
Erlöse aus der Vermietung oder dem Verkauf der Immobilien
Stammdaten
- Investitionsart
- Prospektherausgabe
- 25.08.2025
- Platzierungsende
- circa 12.2025
- Investmentstatus
-
Kapitaleinwerbung beendet
läuft: Investment entwickelt sich plangemäß
- Risikostreuung
- kein AIF nach KAGB
- Einkunftsart
- Kapitalvermögen
- Geplantes Platzierungsvolumen
- 1.572.000 Euro
- Geplante Gesamtinvestition
- 22.062.000 Euro
- Produktinformationen
-
Funding-Schwelle: 393.000 Euro
Prognostizierte Eckdaten
- Bezeichnung
- Gläubiger
- Mindestbeteiligung
- 500,00 Euro
- Agio
- 0,00 %
- Einzahlung
- Einmalzahlung nach Beitritt
- Anlageerfolg
8,5 % p.a.
- Geplante Anlagedauer
- 30.04.2028.
Dokumente
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Platzierungszahlen
- Zeitraum
- 2025 (August – Dezember)
- Platzierungsvolumen
- 1,57 Mio. Euro
- Gesamtinvestitionen
- 22,06 Mio. Euro
- Anleger
- nicht bekannt
- Anmerkung
- Daten aus dem Internet
beteiligte Unternehmen
- Typ
-
Emittent - Firma
- Grolmannstraße eGbR
- Strasse/Hausnummer
- Iderhoffstraße 19/20
- PLZ/Stadt
- 99085 Erfurt
- [email protected]
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- Typ
-
Vertrieb - Firma
- EPH Investment GmbH (vormals: Exporo Investment GmbH)
- Strasse/Hausnummer
- Am Sandtorkai 70
- PLZ/Stadt
- 20457 Hamburg
- [email protected]
- Nutzerbewertung
- ⭐⭐ 1.67 Sterne (3 Bewertungen)
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- Typ
-
Initiator/Emissionshaus - Firma
- Exporo-Zinsland Gruppe
- ⨠ Mehr zum Unternehmen