Energetische Sanierung eines historischen Wohn- und Geschäftshauses in Reichenbach
Investmentbeschreibung
Es handelt sich um dieses Objekt: Moritz-Löscher-Str. 22, 08468 Reichenbach, Baujahr 1910, 9 Wohneinheiten 3 Obergeschossen und 1 Dachgeschoss, 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 788,62 qm mietbare Fläche (77,81% Wohnnutzung (613,62 qm), 22,19% Gewerbenutzung (175 qm)) und 861 qm Gesamtfläche (beinhaltet Flure, Treppenhäuser, usw.); es handelt sich um ein einzelnes zusammenhängendes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 360 qm. Im Rahmen der energetischen Sanierung sollen umfassende Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Gebäudestandards umgesetzt werden. Dazu gehören die Erneuerung und Ertüchtigung des Dachstuhls sowie Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten zur energetischen Optimierung der Gebäudehülle. Es werden neue, dreifach verglaste Fenster mit einem Uw-Wert unter 0,8 sowie einbruchssichere Türen eingebaut. Zusätzlich sind Holzschutzmaßnahmen, Maler- und Tapezierarbeiten sowie neue Bodenbeläge vorgesehen. Die Gebäudehülle wird durch Klempnerarbeiten wie Fensterbleche, Gesimse und Gauben weiter ertüchtigt. Abgerundet wird die Sanierung durch eine neue Elektroinstallation inklusive einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) mit Speicher, Sicherheitstechnik und IT-Infrastruktur.
Einnahmequellen
Erlöse aus den Mieteinnahmen der Wohnungen und Gewerbeeinheiten
Stammdaten
- Investitionsart
- Prospektherausgabe
- 10.07.2025
- Platzierungsende
- circa 12.2025
- Investmentstatus
-
Kapitaleinwerbung beendet
läuft: Investment entwickelt sich plangemäß
- Risikostreuung
- kein AIF nach KAGB
- Einkunftsart
- Kapitalvermögen
- Geplantes Platzierungsvolumen
- 561.150 Euro
- Geplante Gesamtinvestition
- 561.150 Euro
- Produktinformationen
-
Funding-Schwelle: 50.000 Euro
Prognostizierte Eckdaten
- Bezeichnung
- Gläubiger
- Mindestbeteiligung
- 50,00 Euro
- Agio
- 0,00 %
- Einzahlung
- Einmalzahlung nach Beitritt
- Anlageerfolg
In den ersten vier Wochen 10,0 % p.a.
Anschließend 9,5 % p.a.- Geplante Anlagedauer
- 5 Jahre
Dokumente
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Platzierungszahlen
- Zeitraum
- 2025 (Juli – Dezember)
- Platzierungsvolumen
- 0,56 Mio. Euro
- Gesamtinvestitionen
- 0,56 Mio. Euro
- Anleger
- 299
- Anmerkung
- Daten aus dem Internet
beteiligte Unternehmen
- Typ
-
Emittent - Firma
- Markus Hörning GmbH
- Strasse/Hausnummer
- Lengenfelder Straße 5a
- PLZ/Stadt
- 08228 Rodewisch
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Vertrieb - Firma
- bettervest GmbH
- Strasse/Hausnummer
- Taunusanlage 8
- PLZ/Stadt
- 60329 Frankfurt am Main
- [email protected]
- ⨠ Mehr zum Unternehmen
- Typ
-
Initiator/Emissionshaus - Firma
- bettervest Gruppe
- ⨠ Mehr zum Unternehmen