In der Werkstättenstraße 39 in 51379 Leverkusen auf einem 2.449 m² großen Grundstück wird ein ehemaliges Verwaltungsgebäude der Deutschen Bahn saniert und in ein 3-stöckiges Bürogebäude mit Kleingastronomie auf ca. 5.133 m² umgebaut. Zusätzlich werden insgesamt 91 Stellplätze errichtet.
Erlöse aus Vermietung und Verkauf.
Das Objekt ist bereits in der Vermietung. Aktuell bestehen Mietverträge für 22% der Mietflächen. Weitere 19% der Mietflächen wird der Emittent selbst anmieten. Für die restlichen Mietflächen laufen derzeit Mietvertrags-verhandlungen.
Gesamtinvestition: 7,640 Mio. Euro
Fremdkapital: 6,000 Mio. Euro
Mezzanine: 1,275 Mio. Euro
Eigenkapital: 0,365 Mio. Euro
Zinsen: 5,25 % p.a.
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