Das ca. 1.716 qm große Grundstück an der Bismarckstraße 63/64, in D-10627 Berlin, wird nach erfolgter geringfügiger Sanierung des Bestandsobjekts geteilt. Das Bestandsobjekt umfasst zwei Einzelhandels- sowie zwei Büroflächen und 25 Wohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 44 und 58 qm. Der hintere Grundstücksteil wird mit einem Wohnungsneubau mit ca. 51 Micro-Apartments sowie einer Tiefgarage mit ca. 18 Stellplätzen verdichtet.
Erlöse aus dem Globalverkauf des vorderen Grundstücksteil und Erlöse aus dem Verkauf der Micro-Apartments aus dem hinteren Teil.
Gesamtinvestition: 15.650.625 Euro
Eigenkapital: 0,350 Mio. Euro
Mezzanine-Kapital ink. Crowdinvesting: 2,500 Mio. Euro
Fremdkapital: 7,750 Mio. Euro
Erwarteter Kapitalzufluss Wohnungsabverkauf: 5,051 Mio. Euro
Vertrieb über die Crowdinvesting-Plattform Engel & Völkers Capital der EVC Crowdinvest GmbH.
5,7 % p.a.
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