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Marktanalyse Publikums-AIF 2020
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Portfolio-Marburg

Portfolio-Marburg

Forderungskauf (§1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG)

Investmentbeschreibung

Die Emittentin ist Eigentümerin des Wohn- und Geschäfts-Portfolios mit der Anschrift Kasseler Straße 73-75/Heuberg 14 a, jeweils in 35091 Cölbe, Bahnhofstraße 8, Wettergasse 10, Wettergasse 20, Barfüßerstraße 37 und Hirschberg 16, jeweils in 35037 Marburg mit einer Größe von insgesamt 1.408 m². Auf den Grundstücken befinden sich 6 Bestandsimmobilien mit 37 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten. Im Rahmen des Projekts sollen einzelne Einheiten des Portfolios für studentisches Wohnen saniert und umgebaut werden, weitere Einheiten des Portfolios sollen saniert werden. Die Aufstockung einzelner Bestandsimmobilien des Portfolios soll geprüft werden.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Grundstücke mit den darauf befindlichen Bestandsimmobilien.

www.exporo.de/projekt/portfolio-marburg-start
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten mindestens ein Anleger-Informationsblatt ähnlich §13 VermAnlG und andere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die von investmentcheck.de gestellten Fragen nicht oder völlig ungenügend beantwortet.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die Fragen zu den Platzierungserfolgen nicht beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich ist verbesserungsbedürftig.
  • After-Sales-Transparenz

    Der Emittent hat seine Bekanntmachungspflicht (VermAnlG bzw. KAGB) für den Jahresabschluss 2018 nicht innerhalb der vorgeschriebenen Frist von 6 Monaten erfüllt.
  • Emittent

    DEMA Deutsche Mikroapartment AG (Insolvenz) (vormals Sciolla Investment GmbH & Co. KG)
    Tilsiter Straße 9
    35043 Marburg
    info@dema-ag.com

  • Sonstiger Projektpartner

    Elbtreuhand Service GmbH (vormals Elbtreuhand Martius Steuerberatungsgesellschaft mbH)
    Ruhrstraße 20 b
    22761 Hamburg
    040-69638320-0
    office@elbtreuhand.de

  • Vertrieb

    Exporo AG
    Am Sandtorkai 70
    20457 Hamburg
    040-2109173-0
    info@exporo.de

  • Anbieter

    Exporo Forderungshändler GmbH (vormals: Exporo Equity 2 GmbH)
    Am Sandtorkai 70
    20457 Hamburg
    040-2109173-0
    info@exporo.de

  • Initiator/Emissionshaus

    Exporo-Zinsland Gruppe

  • Sonstiger Projektpartner

    Raisin Bank AG (vormals: MHB-Bank AG)
    Niedenau 61-63
    60325 Frankfurt am Mai
    069-756098-0
    info@raisin.bank

  • Sonstiger Projektpartner

    Secupay AG
    Goethestraße 6
    01896 Pulsnitz
    035955-7550-0
    info@secupay.ag

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing
    Vorgezogene JA-Bekanntmachung

  • Prospektherausgabe

    16.08.2018

  • Platzierungsende

    25.08.2018

  • Investmentstatus

    Insolvenzverfahren

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    1.650.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    9.769.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    22 IN 147/19 (24): In dem Insolvenzantragsverfahren über das Vermögen der DEMA Deutsche Mikroapartment AG, Tilsiter Straße 9, 35043 Marburg (AG Marburg, HRB 7251), vertr. d.: Hubert Bonn,
    Vilbeler Landstraße 255, 60388 Frankfurt am Main (Vorstand), ist am 08.11.2019 um 11:00 Uhr die vorläufige Verwaltung des Vermögens der Antragstellerin angeordnet worden. Verfügungen der
    Antragstellerin sind nur mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters wirksam. Zum vorläufigen Insolvenzverwalter ist Rechtsanwalt Carsten Koch, Wilhelmshöher Allee 270, 34131 Kassel, Tel.: 0561/3166-311, Fax: 0561/3166-312, bestellt worden.

    Gesamtinvestiton: 9,769 Mio. Euro
    Investmentkapital: 1,650 Mio. Euro bis 1,700 Mio. Euro
    Eigenkapital: 1,000 Mio. Euro
    Fremdkapital: 7,119 Mio. Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    30.01.2020

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    5,5 % p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2018 (August - August)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    1,7

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    9,76

  • Anmerkung Platzierungszahlen

    Der Anbieter hat auf Anfragen keine Platzierungszahlen genannt. Die Angaben beruhen auf Recherchen von Investmentcheck.

  • Anleger

    nicht bekannt

Dokumente
-

  • Bestätigung

    DEMA Deutsche Mikroapartment AG (vormals Sciolla Investment GmbH & Co. KG) - Insolvenzbekanntmachung

  • Vertriebsunterlagen

    Exporo AG - Allgemeine Geschäftsbedingungen

  • Vertriebsunterlagen

    Exporo AG - Gesetzliche Pflichtangaben bei der Finanzanlagenvermittlung

  • Produktbroschüre

    Portfolio-Marburg - Kurzexpose

  • Verbraucherinformation

    Portfolio-Marburg - Verbraucherinformation

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Portfolio-Marburg - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

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