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Marktanalyse Publikums-AIF 2020
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Straße der Freundschaft 1-7, Lengenfeld

Straße der Freundschaft 1-7, Lengenfeld

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Das Darlehen soll für die energetische Sanierung einer Wohnanlage in der Straße der Freundschaft 1-7, Lengenfeld (Bundesland Sachsen, Nördliches Vogtland) verwendet werden. Die Wohnanlage, bestehend aus 2 Wohnblöcken (Baujahr 1972) umfasst jeweils vier 4 Vollgeschosse, mit gesamt 56 Wohnheiten, eingeteilt in Zwei- und Drei-Raumwohnungen auf rund 3.100 Quadratmetern Wohnfläche. Beide Wohnblöcke sind unterkellert und beinhalten neben Kellerabteilen auch Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Waschmaschinen- und Wirtschaftsräumen. Die energetische Sanierung umfasst dabei neue Wärmedämmungen, Dach, Heizungsanlagen und Fenster.

Einnahmequellen

Erlöse aus der langfristigen Vermietung bzw. teilweisigen Verkauf der Wohneinheiten.

www.homerocket.de/strasse-der-freundschaft-lengenfeld
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die von investmentcheck.de gestellten Fragen nicht oder völlig ungenügend beantwortet.
  • Initiator/Emissionshaus

    GREEN-HOME-LION ROCKET Gruppe

  • Vertrieb

    HOME ROCKET Deutschland GmbH
    Seeholzenstraße 2a
    82166 Gräfelfing
    0800-5566080
    office@homerocket.com

  • Emittent

    L & B Wohnungsbaugesellschaft mbH
    Lengenfelder Straße 5 a
    08228 Rodewisch
    03744-36520-50
    office@mhproperties.de

  • Sonstiger Projektpartner

    Lemon Way
    14 rue de la Beaune
    93100 Montreuil, Frankreich
    0033 1 48 18 19 30
    contact@lemonway.com

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing
    Vorgezogene JA-Bekanntmachung

  • Prospektherausgabe

    13.03.2020

  • Platzierungsende

    20.05.2020

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    900.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    3.820.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 3,820 Mio. Euro
    Fremdkapital: 2,800 Mio. Euro
    Eigenkapital/Eigenkapitalersatz: 1,020 Mio. Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    250,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    14.01.2024

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    5,5% p.a (6,25% p.a. iin den ersten 21 Tagen)

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Straße der Freundschaft 1-7, Lengenfeld - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 02.04.2020 ▪ 30314:Erinnerung an eine Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Straße der Freundschaft 1-7, Lengenfeld“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      - Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Sehr geehrte Frau Loipfinger, vielen Dank für Ihre Anfrage. Alle im Projektprofil veröffentlichten Informationen zum Projekt „Straße der Freundschaft 1-7, Lengenfeld" können sie für Ihre Recherchen und die Berichterstattung verwenden. Diese Berechtigung gilt nicht für Informationen, die nur registrierten Nutzern nach dem Login zur Verfügung gestellt werden.
    • - Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

    • - Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

    • - Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      - Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

    • - Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

    • Sonstige Themen:

      - Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

    • - Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

    • - Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

  • alles lesen »

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