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Marktanalyse Publikums-AIF 2019
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Wohnen im Weserbergland

Wohnen im Weserbergland

Forderungskauf (§1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG)

Investmentbeschreibung

Die Emittentin ist Eigentümerin der nachfolgend beschriebenen 5 in 32602 Vlotho befindlichen Grundstücke mit der postalischen Bezeichnung (i) Adlerstraße 15, 17 und 19 („Projektgrundstück1“); (ii) Drosselstraße 1, 1A, 3, 3A, 5, 5A, 7, 9, 9A, 11 und 11 A („Projektgrundstück2“); (iii) Weserblick 1 bis 10 („Projektgrundstück3“); (iv) Winterbergstraße 97, 99, 101 und 103 („Projektgrundstück4“); und (v) Berliner Straße 1 und 2 („Projektgrundstück5“). Die Projektgrundstücke haben eine Größe von zusammen 28.090 qm und sind mit Wohnimmobilien, welche 199 Wohneinheiten und einer Nutzfläche von insgesamt ca. 12.176 qm umfassen. Die Mittel aus dem Darlehensvertrag der Darlehensgebenden Bank sollen (i) für Sanierungsarbeiten an den Wohnimmobilien auf den Projektgrundstücken genutzt sowie (ii) an die NW Neue Wohnen GmbH (AG Hannover, HRB 209057) weitergegeben werden.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Projektgrundstücke

www.exporo.de/financing/wohnen-im-weserbergland/
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten neben dem Anleger-Informationsblatt gemäß §13 VermAnlG weitere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Sonstiger Projektpartner

    Elbtreuhand Service GmbH (vormals Elbtreuhand Martius Steuerberatungsgesellschaft mbH)
    Elbchaussee 336
    22609 Hamburg
    040-823144-75
    office@elbtreuhand-martius.de

  • Vertrieb

    Exporo AG
    Am Sandtorkai 70
    20457 Hamburg
    040-2109173-0
    info@exporo.de

  • Anbieter

    Exporo Forderungshändler II GmbH
    Am Sandtorkai 70
    20457 Hamburg

  • Initiator/Emissionshaus

    Exporo Gruppe

  • Sonstiger Projektpartner

    Raisin Bank AG (vormals: MHB-Bank AG)
    Niedenau 61-63
    60325 Frankfurt am Mai
    069-756098-0
    info@raisin.bank

  • Sonstiger Projektpartner

    Secupay AG
    Goethestraße 6
    01896 Pulsnitz
    035955-7550-0
    info@secupay.ag

  • Emittent

    Vlothoer Wohnungsgesellschaft mbH
    Theaterstr. 13
    30159 Hannover
    0511-5335599-50
    info@degag-wohnen.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    28.08.2019

  • Platzierungsende

    20.01.2020 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    2.500.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    9.070.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 9,07 Mio. Euro
    Eigenkapital: 2,62 Mio. Euro
    Investmentkapital: 2,45 Mio. Euro
    Fremdkapital: 4,00 Mio. Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    30.08.2021

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    5,0 % p.a.

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Vertriebsunterlagen

    Exporo AG - Allgemeine Geschäftsbedingungen

  • Vertriebsunterlagen

    Exporo AG - Gesetzliche Pflichtangaben bei der Finanzanlagenvermittlung

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    Vlothoer Wohnungsgesellschaft mbH (vormals: NW4 GmbH) - Jahresabschluss 2017

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    Wohnen im Weserbergland - Angebotsunterlagen, Kauf- und Abtretungsvertrag, Treuhandvertrag, Risikohinweise, Angebotsformular, Widerrrufsrecht

  • Produktbroschüre

    Wohnen im Weserbergland - Expose

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Wohnen im Weserbergland - VIB Vermögensalnagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 17.09.2019 ▪ 27959:Erinnerung an eine Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Wohnen im Weserbergland“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Zur Zeit gebt es 2 Mitarbeiter. 2016
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Gesamtinvestition: 9,07 Mio. Euro Eigenkapital: 2,62 Mio. Euro Investmentkapital: 2,45 Mio. Euro Fremdkapital: 4,00 Mio. Euro
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Nein
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      Es wurden in der Vergangenheit keine weiteren Gelder eingesammelt.
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      1. Nein 2. Nein 3. Ja 4. Nein
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      1. keine 2. Nein 3. alle 4. Nein
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      11 % gesamt
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Exporo KWG Zulassung
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      1. Nein 2. ausgezeichnet 3. Nein
  • alles lesen »

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