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Marktanalyse Publikums-AIF 2019
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DFV HOTELINVEST 6

DFV HOTELINVEST 6

geschlossener Publikums-AIF

Investmentbeschreibung

Der Fonds hat bereits 3 Vier-Sterne-Hotels gekauft. Dabei handelt es sich um das H+Hotel & SPA Friedrichroda (Thüringen), H+Hotel Hannover (Niedersachsen) und H+Hotel Wiesbaden Niedernhausen (Hessen).

Einnahmequellen

Erlöse aus Vermietung und späteren Veräußerung der Anlagenobjekte.

www.dfv-invest.com/produkte/dfv6/
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Der Anbieter/Emittent hat Unterlagen zur Verfügung gestellt, die ein Anleger für eine qualifizierte Anlageentscheidung benötigt.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat eine Reihe der Fragen nicht oder nicht ausreichend beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als mangelhaft bewertet werden.
  • Prognoserechnung

    Der Anbieter/Emittent hat investmentcheck.de keine nachvollziehbare Prognoserechnung zur Verfügung gestellt.
  • Verwahrstelle

    DEHMEL Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
    Große Theaterstraße 31–35
    20354 Hamburg
    040-357151-70

  • Emittent

    DFV Hotelinvest 6 GmbH & Co. KG geschlossene Investmentkommanditgesellschaft
    Große Theaterstraße 31–35
    20354 Hamburg
    040-349940-0
    info@dfv-invest.com

  • Komplementär

    DFV Hotelinvest 6 Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH
    Große Theaterstraße 31-35
    20354 Hamburg
    040-349940-0
    info@dfv-invest.com

  • Treuhandkommanditist

    Fidus Treuhand GmbH
    Große Theaterstraße 31–35
    20354 Hamburg
    040-8090597-30
    info@fidus-treuhand.de

  • Kapitalverwaltungsgesellschaft

    HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG
    Große Theaterstraße 31–35
    20354 Hamburg
    040-303886-0
    info@diehanseatische.de

  • Konzernmutter

    IMMAC Holding AG
    Große Theaterstraße 31-35
    20354 Hamburg
    040-349940-0
    info@immac.de

  • Vertrieb

    IMMAC Immobilienfonds GmbH
    Große Theaterstraße 31–35
    20354 Hamburg
    040-349940-0
    info@immac.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland

  • Prospektherausgabe

    15.11.2018

  • Platzierungsende

    30.06.2020 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    risikogemischt gemäß §262 KAGB

  • Einkunftsart

    Vermietung und Verpachtung

  • Platzierungsvolumen

    29.326.500,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    56.326.500,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 56.326.500 Euro
    Kommanditkapital: 27.953.000 Euro (kann bis auf 31.183.000 Euro erhöht werden)
    Ausgabenaufschlag: 1.396.500 Euro
    Fremdkapital: 27.000.000 Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Anleger

  • Mindestbeteiligung

    10.000,00 Euro

  • Agio

    5,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    31.12.2033

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    Ausschüttungsverlauf:
    2019 bis 2033: 5,00% p.a.
    Veräußerung: 111,21%

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    DFV HOTELINVEST 6 - Anlage zur Beitrittserklärung

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    DFV HOTELINVEST 6 - Beitrittserklärung

  • Analystenmeinung

    DFV HOTELINVEST 6 - G.U.B. Analyse 14.05.2019

  • Analystenmeinung

    DFV HOTELINVEST 6 - kmi Prospekt-Check 21.06.2019

  • Produktbroschüre

    DFV HOTELINVEST 6 - Produktbroschüre

  • Analystenmeinung

    DFV HOTELINVEST 6 - TKL Kurzanalyse 20.02.2019

  • Verkaufsprospekt

    DFV HOTELINVEST 6 - Verkaufsprospekt

  • WAI Wesentliche Anlegerinformationen

    DFV HOTELINVEST 6 - WAI Wesentliche Anlegerinformationen

Presseanfragen
-

  • 16.05.2019 ▪ 27329:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „DFV HOTELINVEST 6“
    • Fragen zu den Investitionen:

      Welche Investitionen wurden getätigt bzw. dürfen getätigt werden?

      haben Sie besten Dank für Ihre Nachfragen. Laut Herr Roth, sollte Ihnen der Prospekt DFV Hotelinvest bereits vorliegen. Aus diesem werden sich sicherlich die meisten Fragen klären lassen. Einzig die Fragen nach ggf. bereits vorhandenen Anlaysen beantworten sich nicht aus dem Prospekt. G.U.B. bewertet mit "84 Punkte A+ - sehr gut", TKL.Analyse bewertet mit "1,96 - fünf Sterne - sehr gut". Und Scope hat heute mit "A" bewertet.
    • Welche Bedingungen an Investitionen gibt es? (z.B. Mindestrendite von Investitionen, Notwendige Drittgutachten vor einer Investition)

    • In welcher Höhe wird zur Finanzierung der Investitionen neben dem Anlegerkapital noch weiteres Fremdkapital hinzugezogen?

    • Werden Gelder im Rahmen der Investitionen auch an mit Ihnen bzw. dem Emittenten kapitalmäßig und/oder personell verflochtene Unternehmen vergeben? Wenn ja, in welcher Höhe ist dies geplant bzw. zulässig?

    • Fragen zur Wirtschaftlichkeit:

      Mit welcher Rendite (berechnet nach dem Internen Zinsfuß) können Anleger vor Steuern bei plangemäßem Verlauf rechnen?

    • Welche Rendite ist aus den Investitionen notwendig, um die in Aussicht gestellte Anlegerrendite zu erwirtschaften?

    • Sonstige Themen:

      Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

    • Gibt es einen Anlegerbeirat oder ein ähnliches Gremium bzw. wird es ein solches geben? Wer bestimmt die Mitglieder in diesem Gremium? Über welche besonderen Rechte verfügt dieses Gremium?

    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot?

      haben Sie besten Dank für Ihre Nachfragen. Laut Herr Roth, sollte Ihnen der Prospekt DFV Hotelinvest bereits vorliegen. Aus diesem werden sich sicherlich die meisten Fragen klären lassen. Einzig die Fragen nach ggf. bereits vorhandenen Anlaysen beantworten sich nicht aus dem Prospekt. G.U.B. bewertet mit "84 Punkte A+ - sehr gut", TKL.Analyse bewertet mit "1,96 - fünf Sterne - sehr gut". Und Scope hat heute mit "A" bewertet.
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