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Marktanalyse Publikums-AIF 2019
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Kieler Strasse

Kieler Strasse

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Die Umsetzung des Projekts hat bereits begonnen. Das Projekt besteht aus dem Neubau von drei Wohn- und Geschäftshäusern mit 25 Wohn- und 3 Gewerbe-Einheiten sowie 29 PKW-Stellplätzen.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Wohn- und Gewerbe-Einheiten sowie PKW-Stellplätze.

www.zinsland.de/projekte/kieler-strasse
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten neben dem Anleger-Informationsblatt gemäß §13 VermAnlG weitere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat nicht alle Fragen zu den Platzierungserfolgen beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft kann insgesamt als gut bewertet werden.
  • Emittent

    BMS Immobilienprojekt GmbH & Co. KG
    Gottlieb-Daimler-Straße 9
    24568 Kaltenkirchen
    04191-910030
    info@dfkbau.de

  • Vertrieb

    Civum GmbH
    Poßmoorweg 2
    20301 Hamburg
    040-730835555
    anlegerfragen@zinsland.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien International
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    27.03.2019

  • Platzierungsende

    10.04.2019

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    650.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    7.750.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 7,750 Mio. Euro
    Fremdkapital: 6,800 Mio. Euro
    Mezzanine-Kapital: 0,650 Mio. Euro
    Eigenkapital: 0,300 Mio. Euro

    Vertrieb über Crowdinvesting-Plattform Zinsland der Civum GmbH.

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    30.03.2021

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,0 % p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2019 (April - April)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    0,65

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    7,75

  • Anmerkung Platzierungszahlen

    Platziert vom 08.04.2019 bis 10.04.2019

  • Anleger

    nicht bekannt

Dokumente
-

  • Produktbroschüre

    Kieler Strasse - Expose

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Kieler Strasse - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 11.04.2019 ▪ 27170:Presseanfrage zu Ihren Platzierungszahlen 2019 für "Kieler Strasse"
    • Von wann bis wann wurde in 2019 für „Kieler Strasse“ bei Anlegern Kapital gesammelt?

      Das gesamte Kapital wurde vom 08.04.19 – 10.04.19 eingeworben
    • Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde für „Kieler Strasse“ in 2019 eingesammelt?

      650.000 EUR
    • Wie viele Investoren haben das in 2019 eingesammelte Anlegerkapital erbracht?

    • Falls die Platzierung schon vor 2019 begonnen hat: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde 2018 oder vorher gesammelt?

    • Wie viele Anleger haben sich vor 2019 an „Kieler Strasse“ beteiligt?

    • Bei einer weiteren Platzierung in 2019/2020: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell anfallendem Agio) soll noch eingesammelt werden?

      Es wird keine weitere Platzierung des Projektes „Kieler Straße“ “ in 2019 geben
    • Bei Produkten mit zusätzlichem Fremdkapitaleinsatz: Wie hoch ist das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Bankkredite?

      Das Gesamtinvestitionsvolumen für das Projekt „Kieler Straße“ beträgt 7.750.000 EUR
    • Gibt es noch Anmerkungen oder Hinweise zu der Platzierung von „Kieler Strasse“?

  • alles lesen »
  • 09.04.2019 ▪ 27162:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Kieler Strasse“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Gründung: Die BMS Immobilienprojekt GmbH & Co. KG wurde im Jahr 2016 gegründet.
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Die Aufnahme ist die Folgende:
      EK: 300.000 € (4%)
      Mezzanine Kapital: 650.000 € (8%)
      Fremdkapital: 6.800.000 (88%)
      Gesamt: 7.750.000 €
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Nein, gibt es nicht.
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      Die Nachrang-Darlehensgeber werden im Insolvenzfall zuletzt bedient, allerdings noch vor dem Eigenkapital des Projektentwicklers ausgezahlt. Es besteht die Möglichkeit eines Totalverlustes.
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Die Anleger besitzen keine Kontrollrechte. Alle für die Anleger relevanten Informationen über die Geschäftsunterlagen des Emittenten sind auf unsere Homepage für die Anleger einzusehen. Da die Anleger Nachrangdarlehen mit dem Emittenten geschlossen haben, besitzen die Anleger keine Vetorechte. Die Anleger erhalten alle paar Monate ein Reporting mit dem aktuellen Stand des Projektes, so dass sie über den Fortschritt des Projektes unterrichtet werden.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Es sind keine speziellen Grenzen definiert. Die Anleger besitzen kein Vetorecht.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Die Initialkosten belaufen sich auf 10,55% p.a. brutto
      Die Initialkosten beinhalten die Zinsen für die Anleger
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Über die Crowdinvesting-Plattform Zinsland.de
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse sind uns nicht bekannt.
  • alles lesen »

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