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Marktanalyse Publikums-AIF 2019
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Kaiserstrasse-Wien

Kaiserstrasse-Wien

Forderungskauf (§1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG)

Investmentbeschreibung

Von der Emittentin gehaltenen zu sanierenden und durch Aufstockung zu errichtenden Wohneinheiten des Objektes in der Kaiserstraße 58 in 1170 Wien, Österreich. Die Baugenehmigung für die Sanierung und Aufstockung des Objektes wird im ersten bis zweiten Quartal 2019 erstellt und beantragt

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Wohneinheiten.

www.bergfuerst.com/immobilien/kaiserstrasse-wien
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten neben dem Anleger-Informationsblatt gemäß §13 VermAnlG weitere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat einige Fragen nicht ausreichend beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich ist lückenhaft.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen zu den Platzierungserfolgen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Vertrieb

    BERGFÜRST AG
    Schumannstrasse 18
    10117 Berlin
    030-609895-220
    service@bergfuerst.com

  • Anbieter

    BERGFÜRST Service GmbH (vormals BERGFÜRST Handel UG (haftungsbeschränkt))
    Schumannstraße 18
    10117 Berlin
    030-609895-220
    service@bergfuerst.com

  • Emittent

    KST58 Kaiserstraße Immobilienverwaltungs GmbH & Co. KG
    Clerfaytgasse 5/32
    A-1170 Wien - Österreich
    office@prode.eu

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien International
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    18.01.2019

  • Platzierungsende

    07.02.2019

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    1.200.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    9.000.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 9,00 Mio. Euro
    Eigenkapital: 0,55 Mio. Euro
    Emissionsvolumen: 1,20 Mio. Euro
    Kreditinstitut: 7,25 Mio. Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Glöäubiger

  • Mindestbeteiligung

    10,00 Euro

  • Agio

    0,00 %

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    31.07.2021

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,75 % p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2019 (Februar - Februar)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    1,2

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    9

  • Anmerkung Platzierungszahlen

    Platziert am 07.02.2019

  • Anleger

    1215

Dokumente
-

  • Produktbroschüre

    Kaiserstrasse-Wien - Expose

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Kaiserstrasse-Wien - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 08.02.2019 ▪ 26878:Presseanfrage zu Ihren Platzierungszahlen 2019 für "Kaiserstrasse-Wien"
    • Von wann bis wann wurde in 2019 für „Kaiserstrasse-Wien“ bei Anlegern Kapital gesammelt?

      am 7 2 2019 Start 6 Uhr Ende 21Uhr das sehen Sie alles auf der Bergfürstplattform völlig transparent
    • Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde für „Kaiserstrasse-Wien“ in 2019 eingesammelt?

      schauen Sie auf die Bergfürst Homepage dort finden Sie alle Antworten
    • Wie viele Investoren haben das in 2019 eingesammelte Anlegerkapital erbracht?

      schauen Sie auf die Bergfürstplattform und recherchieren Sie im Journalistischen Sinn
    • Falls die Platzierung schon vor 2019 begonnen hat: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde 2018 oder vorher gesammelt?

      Siehe Bergfürstplattform
    • Wie viele Anleger haben sich vor 2019 an „Kaiserstrasse-Wien“ beteiligt?

      sihe Bergfürstplattform
    • Bei einer weiteren Platzierung in 2019/2020: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell anfallendem Agio) soll noch eingesammelt werden?

      wenn weiters Kapital eingesammelt werden sollte werden Sie die Emission sehen
    • Bei Produkten mit zusätzlichem Fremdkapitaleinsatz: Wie hoch ist das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Bankkredite?

      lesen Sie das Exposee
    • Gibt es noch Anmerkungen oder Hinweise zu der Platzierung von „Kaiserstrasse-Wien“?

      Ja Sie sollten die öffentlich einsehbaren Unterlagen lesen bevor Sie Fragen stellen
  • alles lesen »
  • 07.02.2019 ▪ 26858:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Kaiserstrasse-Wien“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Es handelt sich um eine reine Objekt gesellschaft die keine Mitarbeiter beschäftigt außer GF.
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Wenn Sie den Emmisionsprospekt anschauen finden Sie alle Fragen diesbezüglich beantwortet
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Da es sich um eine reine Objektgesellschaft handelt, die zum Erwerb der Liegenschaft vor ca. 3 Jahren gegründet wurde hat diese Gesellschaft keinerlei andere Geschäfte abgewickelt.
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      wieder darf ich auf den Emmisionsprospekt den Sie bei Bergfürst online finden verweisen
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Ja der Jahresabschluss wird den Investoren zur Verfügung gestellt, darüber hinaus, ist dieser im Firmenbuch in Österrreich ein öffentliches Register einsehbar. Wir legen auf große Transparenz wert, jede Information die Anleger wünschen erhalten diese, qurtalsmäßig gibt es unaufgefordert eine Bericht für alle Investoren Die Stellung der Anleger entnehmen Sie bitte den Geschäftsrichtlinien der Bergfürst AG
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Siehe Emissionsprospekt des Emittenten Auf Bergfürstplattform werden Beteiligungen gehandelt
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Bitte lesen Sie auf der Homepage von Bergfürst nach und lesen Sie den Emissionsprospekt
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Bitte Bergfürst Plattform und Emissionsprospekt lesen
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Es gibt Bewertungsgutachten von renomierten Wiener SV die gerichtlich certifiziert sind am Besten Sie zeichnen einen Betrag dann erfahren Sie alles aber Rasch denn heute wird die Emission fertig sein.
  • alles lesen »

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