Hier bestellen
Marktanalyse Publikums-AIF 2018
Detailansicht

Wall Höfe

Wall Höfe

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Das Projekt besteht aus dem Neubau eines Wohn- und Geschäftsquartiers mit insgesamt ca. 5.300 qm Wohnfläche und ca. 4.700 qm Gewerbefläche. Insgesamt sind ca. 70 Wohnungen geplant, Einzelhandelsgewerbeflächen und Tiefgaragenstellplätze.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf des gesamten Projektes.

www.zinsland.de/projekte/wall-hoefe-ratingen
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten neben dem Anleger-Informationsblatt gemäß §13 VermAnlG weitere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Vertrieb

    Civum GmbH
    Poßmoorweg 2
    20301 Hamburg
    040-730835555
    anlegerfragen@zinsland.de

  • Emittent

    Immobiliengesellschaft Ratingen Wallstraße mbH & Co. KG
    Lingsforter Straße 21
    47638 Staelen
    02834-9136-0
    info@tecklenburg-bau.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    14.11.2018

  • Platzierungsende

    25.02.2019 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    2.000.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    48.600.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 48,60 Mio. Euro
    Eigenkapital/Leistungen: 2,00 Mio. Euro
    Mezzanine-Kapital: 2,00 Mio. Euro
    Femdkapital: 30,00 Mio. Euro
    Kaufpreisraten Globalkäufer: 14,60 Mio. Euro

    Vertrieb über Crowdinvesting-Plattform Zinsland der Civum GmbH.

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    30.09.2021

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,5 % p.a.

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Produktbroschüre

    Wall Höfe - Expose

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Wall Höfe - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 26.11.2018 ▪ 26287:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Wall Höfe“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Gründung: Der Projektentwickler, die Tecklenburg GmbH wurde im Jahr 1878 gegründet und beschäftigt 123 Mitarbeiter. (Vollzeit/Teilzeit unbekannt)
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Die Aufnahme ist die Folgende
      EK: 2.000.000 € (4,1%)
      Mezzanine Kapital: 2.000.000 € (4,1%)
      Kaufpreisraten Globalkäufer: 14.600.000 € (30,0%)
      Fremdkapital: 30.000.000 (61,8%)
      Gesamt: 48.600.000 €
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Nein, gibt es nicht.
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      Die Nachrang-Darlehensgeber werden im Insolvenzfall zuletzt bedient, allerdings noch vor dem Eigenkapital des Projektentwicklers ausgezahlt. Es besteht die Möglichkeit eines Totalverlustes.
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Die Anleger besitzen keine Kontrollrechte. Alle für die Anleger relevanten Informationen über die Geschäftsunterlagen des Emittenten sind auf unsere Homepage für die Anleger einzusehen. Da die Anleger Nachrangdarlehen mit dem Emittenten geschlossen haben, besitzen die Anleger keine Vetorechte. Die Anleger erhalten alle paar Monate ein Reporting mit dem aktuellen Stand des Projektes, so dass sie über den Fortschritt des Projektes unterrichtet werden.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Es sind keine speziellen Grenzen definiert. Die Anleger besitzen kein Vetorecht.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Die Initialkosten belaufen sich auf 10,08% p.a.
      Die Initialkosten beinhalten die Zinsen für die Anleger
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Über die Crowdinvesting-Plattform Zinsland.de
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse sind uns nicht bekannt.
  • alles lesen »

[schließen]
X

Dokument hochladen (PDF/DOC/XLS/PNG/GIF)