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Marktanalyse Publikums-AIF 2018
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Kita Zollverein

Kita Zollverein

Forderungskauf (§1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG)

Investmentbeschreibung

Die Emittentin wird Eigentümerin des Grundstücks Zollvereinstraße 5 in 45327 Essen mit einer Größe von ca. 3.697 m². Eine noch zu vermessende Teilfläche für die Kita inkl. der Kita-Außenfläche wird ca. 2.301 m² betragen. Zudem wird eine Teilfläche von ca. 1.344 m² separat für Wohnungsbau herausgelöst und vermarktet. Das Projektierungsgrundstück ist derzeit mit einem zweigeschossigen Supermarkt-Bestandsgebäude bebaut. Das Supermarkt-Gebäude soll zu einer Kindertagesstätte mit einer Mietfläche von ca. 969,26 m² für sechs Kita-Gruppen umgewidmet und saniert werden. Es sollen fünf PKW-Stellplätze entstehen, einer davon behindertengerecht. Zusätzlich sollen zwei temporäre Stellplätze für den Bring- und Holverkehr errichtet werden.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf des Projektierungsgrundstück.

www.exporo.de/projekt/kita-zollverein
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten mindestens ein Anleger-Informationsblatt ähnlich §13 VermAnlG und andere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die von investmentcheck.de gestellten Fragen nicht oder völlig ungenügend beantwortet.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die Fragen zu den Platzierungserfolgen nicht beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich ist verbesserungsbedürftig.
  • Sonstiger Projektpartner

    Elbtreuhand Martius Steuerberatungsgesellschaft mbH
    Elbchaussee 336
    22609 Hamburg
    040-823144-75
    office@elbtreuhand-martius.de

  • Vertrieb

    Exporo AG
    Großer Burstah 31
    20457 Hamburg
    040-2109173-0
    info@exporo.de

  • Anbieter

    Exporo Forderungshändler GmbH (vormals: Exporo Equity 2 GmbH)
    Am Sandtorkai 70
    20457 Hamburg
    040-2109173-0
    info@exporo.de

  • Sonstiger Projektpartner

    MHB-Bank AG
    Niedenau 61-63
    60325 Frankfurt am Mai
    069-756098-0
    info@mhb-bank.de

  • Sonstiger Projektpartner

    Secupay AG
    Goethestraße 6
    01896 Pulsnitz
    035955-7550-0
    info@secupay.ag

  • Emittent

    Terra Projektentwicklung GmbH
    Rudolf-Diesel-Straße 5-7
    50226 Frechen
    02234-99123-0
    info@diekitabau.com

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    14.09.2018

  • Platzierungsende

    30.09.2018

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    937.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    1.217.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvetition: 1,217 Mio. Euro
    Eigenleistungen: 0,280 Mio. Euro
    Investmentkapital: 0,937 Mio. Euro bis 0,962 Mio. Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    30.01.2020

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    5,5 % p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2018 (September - September)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    0,96

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    1,22

  • Anmerkung Platzierungszahlen

    Der Anbieter hat auf Anfragen keine Platzierungszahlen genannt. Die Angaben beruhen auf Recherchen von Investmentcheck.

  • Anleger

    nicht bekannt

Dokumente
-

  • Vertriebsunterlagen

    Exporo AG - Allgemeine Geschäftsbedingungen

  • Vertriebsunterlagen

    Exporo AG - Gesetzliche Pflichtangaben bei der Finanzanlagenvermittlung

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    Kita Zollverein - Angebotsunterlagen, Kauf- und Abtretungsvertrag, Treuhandvertrag, Risikohinweise, Angebotsformular, Widerrufsrecht, Anlage Sicherheiten, Verbraucherinformationen

  • Produktbroschüre

    Kita Zollverein - Kurzexpose

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Kita Zollverein - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

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