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Marktanalyse Publikums-AIF 2018
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FIM Finanz 1

FIM Finanz 1

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Die Vergabe von Finanzierungen an konzerninterne Immobiliengesellschaften (unmittelbare Anlageobjekte) für zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht konkret feststehende Immobilienprojekte (mittelbare Anlageobjekte) genutzt werden. Daneben sollen die Nettoeinnahmen für die anfängliche Bildung einer Liquiditätsreserve genutzt werden.

Einnahmequellen

Erlöse aus Vermietung.

www.fim-online.de/kapitalanlage/
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Der Anbieter/Emittent hat Unterlagen zur Verfügung gestellt, die ein Anleger für eine qualifizierte Anlageentscheidung benötigt.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat eine Frage nicht vollständig beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft kann insgesamt als gut bewertet werden.
  • Emittent

    FIM Finanz 1 GmbH
    Luitpoldstraße 48b
    96052 Bamberg
    0951-407361-100
    info@fim-online.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland

  • Prospektherausgabe

    08.02.2018

  • Platzierungsende

    06.03.2019 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    20.385.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    21.365.000,00 Euro

  • Produktinformationen

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    FIM Einzelhandelsinvest 2 Jahre

  • Mindestbeteiligung

    1.000,00 Euro

  • Agio

    1,50%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    unbestimmt jedoch mindestens 24 Monate

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    5% p.a.

  • Anlegertyp

    FIM Einzelhandelsinvest 3 Jahre

  • Mindestbeteiligung

    1.000,00 Euro

  • Agio

    2,50%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    unbestimmt jedoch mindestens 36 Monate

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6% p.a.

  • Anlegertyp

    FIM Einzelhandelsinvest 4 Jahre

  • Mindestbeteiligung

    1.000,00 Euro

  • Agio

    2,25%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    unbestimmt jedoch mindestens 48 Monate

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,5% p.a.

  • Anlegertyp

    FIM Einzelhandelsinvest 5 Jahre

  • Mindestbeteiligung

    1.000,00 Euro

  • Agio

    2,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    unbestimmt jedoch mindestens 60 Monate

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    7% p.a.

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Bestätigung

    FIM Finanz 1 - Bekanntmachung Bundesanzeiger

  • Verkaufsprospekt

    FIM Finanz 1 - Verkaufsprospekt

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    FIM Finanz 1 - VIB FIM Einzelhandelsinvest 2 Jahre

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    FIM Finanz 1 - VIB FIM Einzelhandelsinvest 3 Jahre

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    FIM Finanz 1 - VIB FIM Einzelhandelsinvest 4 Jahre

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    FIM Finanz 1 - VIB FIM Einzelhandelsinvest 5 Jahre

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    FIM Finanz 1 - Zeichnungsschein

Presseanfragen
-

  • 13.03.2018 ▪ 24927:Erinnerung an eine Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „FIM Finanz 1“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      0 Mitarbeiter Gegründet: 20.02.2017
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Die Emittentin sammelt Nachrangdarlehen mit qulifiziertem Nachrang für die FIM Unternehmensgruppe ein. Diese gibt sie an Unternehmens der Unternehmengruppe zur Investition in Handelsimmobilien weiter.
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      nein
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      ca 0,1 % ( Stammkapital)
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Nach Vermögensanlagengesetz sind wir dazu verpflichtet den geprüften Jahresabschluss in einem Nachtrag, der auch von der BaFin zu billigen ist, zu veröffentlichen. Kontrollrechte bestehen nicht. Eine Möglichkeit der Einsicht für Anleger in relevante Unterlagen besteht aber. Eine Möglichkeit an der Gesellschafterversammlung besteht nicht.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Diese Möglichkeit gibt es, jedoch soll kein weiteres Fremdkapital eingeworben werden. Die Gesellschafter haben die Möglichkeiten die rechtlichen Regeln zu ändern. Anleger müssen nicht zustimmen und haben kein Vetorecht.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      siehe VIBs auf www.fim-online.de
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Finanzvermittler; §34f
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      bisher noch nicht
  • alles lesen »

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