Hier bestellen
Marktanalyse Publikums-AIF 2018
Detailansicht

Brünner Straße

Brünner Straße

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Das Projekt besteht aus der Entwicklung von 34 Wohneinheiten und 11 Kfz-Stellplätzen in Wien.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Wohneinheiten.

www.zinsland.de/projekte/bruennerstrasse-wien
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten mindestens ein Anleger-Informationsblatt ähnlich §13 VermAnlG und andere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat eine Frage nicht vollständig beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft kann insgesamt als gut bewertet werden.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die Fragen zu den Platzierungserfolgen nicht beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich ist verbesserungsbedürftig.
  • Emittent

    Brünnerstraße 247 Immo GmbH
    Biberhaufenweg 10/1/7
    A-1220 Wien - Österreich
    0043-1-2636 770
    office@trendhaus.eu

  • Vertrieb

    Civum GmbH
    Poßmoorweg 2
    20301 Hamburg
    040-730835555
    anlegerfragen@zinsland.de

  • Sonstiger Projektpartner

    Secupay AG
    Goethestraße 6
    01896 Pulsnitz
    035955-7550-0
    info@secupay.ag

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien International
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    08.02.2018

  • Platzierungsende

    13.06.2018

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    1.499.900,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    9.097.160,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 9.097.160 Euro
    Fremdkapital: 7.100.000 Euro
    Mezzanine-Kapital: 1.499.900 Euro
    Eigenkapital: 497.260 Euro

    Vertrieb über Crowdinvesting-Plattform Zinsland der Civum GmbH.

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    19. August 2020

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,50 % p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2018 (Februar - Juni)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    0,5

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    nicht bekannt

  • Anmerkung Platzierungszahlen

    Der Anbieter hat auf Anfragen keine Platzierungszahlen genannt. Die Angaben beruhen auf Recherchen von Investmentcheck.

  • Anleger

    nicht bekannt

Dokumente
-

  • Vertriebsunterlagen

    Brünner Straße - Entwicklerprofil

  • Angebotsbeschreibung

    Brünner Straße - Finanzkennzahlen

  • Vertriebsunterlagen

    Brünner Straße - Informationsblatt gemäß § 4 Alt FG, Handelsregisterauszug, Objektbeschreibung, Darlehensvertrag, Allgemeinen Darlehensbedingungen und AGB, Treuhandvertrag, Jahresabschluss 2016, Geschäftsplan

  • Produktbroschüre

    Brünner Straße - Projektexposé

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Brünner Straße - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    Brünnerstraße 247 Immo GmbH - Jahresabschluss 2016

Presseanfragen
-

  • 23.02.2018 ▪ 24844:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Brünner Straße“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Gründung: Der Projektentwickler ist im Jahr 2012 gegründet worden.
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Die Aufnahme ist die Folgende: EK: 497.260 Euro FK: 7.100.000 Euro Mezzanine Kapital: 1.499.900 Euro
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Nein, gibt es nicht.
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      Die Nachrang-Darlehensgeber werden im Insolvenzfall zuletzt bedient, allerdings noch vor dem Projektentwickler ausgezahlt. Es besteht die Möglichkeit eines Totalverlustes.
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Die Anleger besitzen keine Kontrollrechte. Alle für die Anleger relevanten Informationen über die Geschäftsunterlagen des Emittenten sind auf unsere Homepage für die Anleger einzusehen. Da die Anleger Nachrangdarlehen mit dem Emittenten geschlossen haben, besitzen die Anleger keine Vetorechte. Die Anleger erhalten alle paar Monate ein Reporting mit dem aktuellen Stand des Projektes, so dass sie über den Fortschritt des Projektes unterrichtet werden.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Es sind keine speziellen Grenzen definiert. Die Anleger besitzen kein Vetorecht.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Über die Crowdinvesting-Plattform Zinsland.de
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse sind uns nicht bekannt.
  • alles lesen »

[schließen]
X

Dokument hochladen (PDF/DOC/XLS/PNG/GIF)