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Kita Bonn-Lessenich

Kita Bonn-Lessenich

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Das Projekt besteht aus der Errichtung von einer 3-gruppigen Kindertagesstätte in Bonn.

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Immobilie.

www.zinsland.de/projekte/kita-bonn-lessenich
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten mindestens ein Anleger-Informationsblatt ähnlich §13 VermAnlG und andere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat eine Frage nicht vollständig beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft kann insgesamt als gut bewertet werden.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen zu den Platzierungserfolgen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Vertrieb

    Civum GmbH
    Frauenthal 15
    20149 Hamburg
    040-2261628-00
    interesse@civum.de

  • Emittent

    TORIN Kitas Bonn GmbH & Co. KG
    Neumarkt 31
    04109 Leipzig
    0341-308599-0
    info@tnp-gruppe.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    19.09.2017

  • Platzierungsende

    ca. September 2017

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    450.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    1.830.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Gesamtinvestition: 1,830 Mio. Euro
    Fremdkapital: 1,330 Mio. Euro
    Eigenkapital: 0,050 Mio. Euro
    Mezzanine-Kapital: 0,450 Mio. Euro

    Vertrieb über Crowdinvesting-Plattform Zinsland der Civum GmbH.

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    Laufzeit: 19.09.2018

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    Zinsen: 6,00% p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2017 (September - September)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    0,45

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    1,83

  • Anmerkung Platzierungszahlen

    Platziert am 27.09.2017 (innerhalb von zwei Stunden)

  • Anleger

    226

Dokumente
-

  • Produktbroschüre

    Kita Bonn-Lessenich - Expose

  • Vertriebsunterlagen

    Kita Bonn-Lessenich - Informationsblatt gemäß § 4 Alt FG

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Kita Bonn-Lessenich - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 02.10.2017 ▪ 23845:Presseanfrage zu Ihren Platzierungszahlen 2017 für "Kita Bonn-Lessenich"
    • Von wann bis wann wurde in 2017 für „Kita Bonn-Lessenich“ bei Anlegern Kapital gesammelt?

      von: 27.09.17 (innerhalb von zwei Stunden)
    • Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde für „Kita Bonn-Lessenich“ in 2017 eingesammelt?

      450.000 EUR
    • Wie viele Investoren haben das in 2017 eingesammelte Anlegerkapital erbracht?

      226 Investoren
    • Falls die Platzierung schon vor 2017 begonnen hat: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde 2016 oder vorher gesammelt?

      /
    • Wie viele Anleger haben sich vor 2017 an „Kita Bonn-Lessenich“ beteiligt?

      /
    • Bei einer weiteren Platzierung in 2017: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell anfallendem Agio) soll noch eingesammelt werden?

      /
    • Bei Produkten mit zusätzlichem Fremdkapitaleinsatz: Wie hoch ist das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Bankkredite?

      ca. 1,83 Mio. EUR Gesamtinvestitionsvolumen
    • Gibt es noch Anmerkungen oder Hinweise zu der Platzierung von „Kita Bonn-Lessenich“?

      /
  • alles lesen »
  • 02.10.2017 ▪ 23843:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Kita Bonn-Lessenich“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      o 3 Vollzeitstellen o Gründung: 2006
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      o EK: 2,7 % o FK: 72,7 % o Mezzanine-K.: 24,6 %
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Rückzahlungstermin liegt ca. 12 Monate nach dem Fundingende.
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      Im Insolvenzfall kann es für die Anleger zu einem Totalausfall kommen.
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Der Anleger verfügt über Informationsrechte. Spätestens alle zwei Monate bekommt der Anleger einen Newsletter zu seinen Projekten. Thema ist der bauliche Fortschritt, der Stand des Baurechts sowie der aktuelle Vertriebsstand.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Es gibt keine Absprachen zu diesem Thema.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Die Initialkosten für den Projektentwickler belaufen sich auf 5,75% der Fundingsumme. Hinzu kommt der jeweilige Zinsaufwand für die Anleger. 6.345,00 („Treuhandgebühr“), +2,20 % („Vermittlungspauschale“), +2,10 % p.a. („Projektmanagement-Fee“) und +0,50 % der („Abwicklungs-Fee“).
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Die Kapitalanlage wird über die Plattform zinsland.de platziert. Die entsprechende Vertriebserlaubnis liegt dem Betreiber vor.
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

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