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Cube Offices 574 Leverkusen

Cube Offices 574 Leverkusen

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

In der Werkstättenstraße 39 in 51379 Leverkusen auf einem 2.449 m² großen Grundstück wird ein ehemaliges Verwaltungsgebäude der Deutschen Bahn saniert und in ein 3-stöckiges Bürogebäude mit Kleingastronomie auf ca. 5.133 m² umgebaut. Zusätzlich werden insgesamt 91 Stellplätze errichtet.

Einnahmequellen

Erlöse aus Vermietung und Verkauf.

www.zinsbaustein.de/projekte/cube-offices-574-leverkusen
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen sind nur sehr rudimentär. Nach Meinung von Investmentcheck sollten mindestens ein Anleger-Informationsblatt ähnlich §13 VermAnlG und andere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die von investmentcheck.de gestellten Fragen nicht oder völlig ungenügend beantwortet.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die Fragen zu den Platzierungserfolgen nicht beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich ist verbesserungsbedürftig.
  • Emittent

    Cube Asset IV GmbH & Co. KG
    Scheidtweilerstraße 11-13
    50933 Köln
    0221-165317-11
    info@cube-real.estate

  • Sonstiger Projektpartner

    Secupay AG
    Goethestraße 6
    01896 Pulsnitz
    035955-7550-0
    info@secupay.ag

  • Vertrieb

    Zinsbaustein GmbH
    Hardenbergstraße 32
    10623 Berlin
    030-346557030
    info@zinsbaustein.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    07.08.2017

  • Platzierungsende

    ca. September 2017

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    1.275.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    7.640.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Das Objekt ist bereits in der Vermietung. Aktuell bestehen Mietverträge für 22% der Mietflächen. Weitere 19% der Mietflächen wird der Emittent selbst anmieten. Für die restlichen Mietflächen laufen derzeit Mietvertrags-verhandlungen.

    Gesamtinvestition: 7,640 Mio. Euro
    Fremdkapital: 6,000 Mio. Euro
    Mezzanine: 1,275 Mio. Euro
    Eigenkapital: 0,365 Mio. Euro

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    Laufzeit: 05.10.2019

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    Zinsen: 5,25 % p.a.

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2017 (August - September)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    1,28

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    7,64

  • Anmerkung Platzierungszahlen

    Der Anbieter hat auf Anfragen keine Platzierungszahlen genannt. Die Angaben beruhen auf Recherchen von Investmentcheck.

  • Anleger

    nicht bekannt

Dokumente
-

  • Produktbroschüre

    Cube Offices 574 Leverkusen - Expose

Presseanfragen
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