Detailansicht

BVT Ertragswertfonds Nr. 6

BVT Ertragswertfonds Nr. 6

geschlossener Publikums-AIF

Investmentbeschreibung

Die Investmentgesellschaft erwirbt zunächst Beteiligungen an zwei Zweckgesellschaften mit einem Kapital- und Stimmrechtsanteil von je bis zu 74 %: ■ Eine Beteiligung an der BVT EWF 6 Objekt 1 GmbH & Co. KG, die ein voll vermietetes Bürogebäude in Langenfeld gekauft hat. ■ Eine Beteiligung an der BVT EWF 6 Objekt 2 GmbH & Co. KG, die ein voll vermietetes Nahversorgungszentrum in Blankenheim gekauft hat. Die Investmentgesellschaft plant darüber hinaus eine oder mehrere weitere Investition(en) gemäß ihren Anlagebedingungen, die noch nicht feststehen, höchstens jedoch mit Eigenmitteln im Umfang von 8,9 Mio. EUR.

Einnahmequellen

Erlöse aus der Vermietung der Gewerbeeinheiten.

www.derigo.de/index.php?id=518
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Der Anbieter/Emittent hat Unterlagen zur Verfügung gestellt, die ein Anleger für eine qualifizierte Anlageentscheidung benötigt.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat eine Frage nicht vollständig beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft kann insgesamt als gut bewertet werden.
  • Prognoserechnung

    Der Anbieter/Emittent hat die Anfrage von investmentcheck.de bezüglich einer nachvollziehbaren Prognoserechnung ablehnend beantwortet. Die in den Anlegerinformationen getätigten Aussagen zu den Erfolgsaussichten sind deshalb nicht auf ihre Plausibilität überprüfbar.
  • Vertrieb

    BVT Beratungs-, Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft für internationale Vermögensanlagen mbH
    Leopoldstraße 7
    80802 München
    089-38165-0
    info@bvt.de

  • Emittent

    BVT Ertragswertfonds Nr. 6 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG
    Leopoldstraße 7
    80802 München
    089-38165-0
    info@bvt.de

  • Komplementär

    BVT EWF Beteiligungs GmbH
    Leopoldstraße 7
    80802 München
    089-38165-0
    info@bvt.de

  • Anlegerverwaltung

    BVT Holding GmbH & Co. KG
    Leopoldstraße 7
    80802 München
    089-38165-0
    info@bvt.de

  • Kapitalverwaltungsgesellschaft

    derigo GmbH & Co. KG
    Leopoldstraße 7
    80802 München
    089-5480660-0
    info@derigo.de

  • Verwahrstelle

    Hauck & Aufhäuser Privatbankiers Aktiengesellschaft
    Kaisertraße 24
    60311 Frankfurt am Main
    069-2161-0
    info@hauck-aufhaeuser.de

  • Treuhandkommanditist

    ITM Immobilien Treuhand München Vermögensverwaltung GmbH
    Tölzer Straße 2
    82031 Grünwald

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland

  • Prospektherausgabe

    03.05.2017

  • Platzierungsende

    31.12.2018 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    risikogemischt gemäß §262 KAGB

  • Einkunftsart

    Vermietung und Verpachtung

  • Platzierungsvolumen

    4.614.101,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    8.814.101,00 Euro

  • Produktinformationen

    Die Investmentgesellschaft kann auch Wertpapiere (bis zu 20 % des Investmentvermögens), Geldmarktinstrumente (bis zu 20 % des Investmentvermögens) und Bankguthaben erwerben.

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Anleger

  • Mindestbeteiligung

    10.000,00 Euro

  • Agio

    5,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    Grundlaufzeit: 31.12.2029

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    Prognostizierte Gesamtausschüttung 2017 bis 2029: 148 %

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Auskunftsvereinbarung

    BVT Ertragswertfonds Nr. 6 - Formular Auskunftsvereinbarung Gutachten

  • Angebotsbeschreibung

    BVT Ertragswertfonds Nr. 6 - Kurzinformation

  • Prospektnachtrag

    BVT Ertragswertfonds Nr. 6 - Prospektaktualisierung Nr. 1 vom 13.06.2017

  • Verkaufsprospekt

    BVT Ertragswertfonds Nr. 6 - Verkaufsprospekt

  • WAI Wesentliche Anlegerinformationen

    BVT Ertragswertfonds Nr. 6 - WAI Wesentliche Anlegerinformationen

Presseanfragen
-

  • 14.07.2017 ▪ 23095:Presseanfrage zu Ihrer Ertragsprognose beim Angebot „BVT Ertragswertfonds Nr. 6“
    • In Ihren Anlegerinformationen haben Sie konkrete Angaben zu den Ertragsaussichten gemacht, die ein Anleger bei Ihrem Angebot erwarten kann. Bekommt ein Anlageinteressierter eine nachvollziehbare Prognoserechnung über die gesamte geplante Anlagedauer, aus der die wesentlichen Einnahme- und Ausgabeströme ersichtlich sind?

      Die Investmentgesellschaft hat im Verkaufsprospekt (Seite 39f.) und in den wesentlichen Anlegerinformationen die vom KAGB vorgesehenen Angaben zu Kapitalrückzahlung und Erträgen unter verschiedenen Marktbedingungen (Prognose) gemacht. Das KAGB schreibt zwingend die Gleichbehandlung aller Anleger vor. Deshalb dürfen für Einzelinteressenten über die in den Verkaufsunterlagen und auf der Homepage der derigo gemachten, allgemein zugänglichen Informationen keine weiteren Angaben gemacht werden.
    • Falls ein Anlageinteressierter keine nachvollziehbare Prognoserechnung erhält: Warum legen Sie die Einnahmen- und Ausgabenströme nicht offen, die dem in Aussicht gestellten Anlageerfolg zugrunde liegen?

      s.o.
    • Sind Sie bereit, an Investmentcheck eine nachvollziehbare Prognoserechnung inklusive Erläuterung der Annahmen zu senden (bitte nachfolgenden Link zum Upload nutzen oder per Mail an info@investmentcheck.de senden)?

      Wir stellen Ihnen beigefügt vertraulich zu Ihrer Information einen Auszug aus der Prognoserechnung zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie beigefügt die Auskunftsvereinbarung zum Prospektgutachten, dem Sie die Erläuterungen der Annahmen entnehmen können.
  • alles lesen »
  • 14.07.2017 ▪ 23094:Erinnerung an eine Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „BVT Ertragswertfonds Nr. 6“
    • Fragen zu den Investitionen:

      Welche Investitionen wurden getätigt bzw. dürfen getätigt werden?

      Die Investmentgesellschaft erwirbt zunächst Beteiligungen an zwei Zweckgesellschaften (Objektgesellschaften), die jeweils bereits eine Immobilie angeschafft haben:

      1.Eine Beteiligung mit einem Kapital- und Stimmrechtsanteil von bis zu 74 % an der BVT EWF 6 Objekt 1 GmbH & KG, die ein voll vermietetes Bürogebäude in Langenfeld gekauft hat, das nach Zahlung des Kaufpreises am 01.09.2016 in den Besitz der Objektgesellschaft übergegangen ist. Nähere Angaben zum Anlageobjekt siehe Verkaufsprospekt ab Seite 23.

      2.Eine Beteiligung mit einem Kapital- und Stimmrechtsanteil von bis zu 74 % an der BVT EWF 6 Objekt 2 GmbH & Co. KG, die ein voll vermietetes Nahversorgungszentrum in Blankenheim gekauft hat, das nach Fertigstellung von Erweiterungsmaßnahmen und Zahlung des Kaufpreises in den Besitz der Objektgesellschaft übergeht. Nähere Angaben zum Anlageobjekt siehe Verkaufsprospekt ab Seite 29.

      Die Investmentgesellschaft hat bereits Kaufverträge über diese Beteiligungen abgeschlossen, die Zug um Zug gegen Zahlung der Gegenleistung erfüllt werden. Die Investmentgesellschaft plant darüber hinaus eine oder mehrere weitere Investitionen(en) gemäß ihren Anlagebedingungen, die bei Aufstellung dieses Verkaufsprospekts noch nicht feststehen, höchstens jedoch mit Eigenmitteln im Umfang von 8,9 Mio. EUR, die (ebenso wie die Mittel für den Erwerb der Beteiligungen an den beiden vorgenannten Objektgesellschaften) mit Auflegung des Investmentvermögens bei Anlegern eingeworben werden sollen.
    • Welche Bedingungen an Investitionen gibt es? (z.B. Mindestrendite von Investitionen, Notwendige Drittgutachten vor einer Investition)

      Die Investition in Immobilien kann direkt oder über Zweckgesellschaften (Objektgesellschaften) mit Sitz in Deutschland erfolgen. Mindestens 60 % des investierten Kapitals werden in Immobilien mit jeweils überwiegend gewerblicher Nutzung in Deutschland angelegt, die folgende Kriterien erfüllen:

      - Mindestens 60 % der vermietbaren Fläche der jeweiligen Immobilie werden zu gewerblichen Zwecken genutzt. Höchstens 40 % der vermietbaren Fläche der jeweiligen Immobilie werden zu Wohnzwecken oder öffentlichen Zwecken genutzt.
      - Bezogen auf die über alle Immobilien berechnete Summe der vermietbaren Flächen beträgt der Anteil der auf die zu Handelszwecken nutzbaren Flächen insgesamt mindestens 40 % und der Anteil der zu Bürozwecken nutzbaren Flächen insgesamt mindestens 20 %.
      - Der Verkehrswert der jeweiligen Immobilie beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages EUR 3,5 Mio. oder mehr.
    • In welcher Höhe wird zur Finanzierung der Investitionen neben dem Anlegerkapital noch weiteres Fremdkapital hinzugezogen?

      Die Investmentgesellschaft darf nach den Anlagebedingungen Kredite bis zur Höhe von 150 % des aggregierten eingebrachten Kapitals und noch nicht eingeforderten zugesagten Kapitals der Investmentgesellschaft aufnehmen, berechnet auf der Grundlage der Beträge, die nach Abzug sämtlicher direkt oder indirekt von den Anlegern getragener Gebühren, Kosten und Aufwendungen für Anlagen zur Verfügung stehen. Das bedeutet, dass bezogen auf das investierbare Kapital das Verhältnis von Eigenkapital zu Fremdkapital etwa 40 : 60 betragen darf. Dabei werden die Kredite, die von den Zweckgesellschaften (Objektgesellschaften) aufgenommen werden, entsprechend der Beteiligungshöhe der Investmentgesellschaft an diesen Objektgesellschaften berücksichtigt. Die genannte Grenze für die Kreditaufnahme gilt nicht während der Dauer des erstmaligen Vertriebs der Investmentgesellschaft, längstens jedoch für einen Zeitraum von 18 Monaten ab Beginn des Vertriebs. Die Bedingungen der Kreditaufnahme müssen marktüblich sein.
    • Werden Gelder im Rahmen der Investitionen auch an mit Ihnen bzw. dem Emittenten kapitalmäßig und/oder personell verflochtene Unternehmen vergeben? Wenn ja, in welcher Höhe ist dies geplant bzw. zulässig?

      Eine Verflechtung mit den Verkäufern der Objekte ist nicht gegeben.
    • Fragen zur Wirtschaftlichkeit:

      Mit welcher Rendite (berechnet nach dem Internen Zinsfuß) können Anleger vor Steuern bei plangemäßem Verlauf rechnen?

      Die prognostizierten Gesamtausschüttungen 2017 bis 2029 (Kapitalrückzahlung und Erträge) liegen im Basis-Szenario bei 148 % der gezeichneten Kommanditeinlage. Im Verkaufsprospekt ab Seite 39 ist darüber hinaus ein unter- bzw. überdurchschnittliches Szenario dargestellt. Die Angabe einer IRR-Rendite erfolgt nicht.
    • Welche Rendite ist aus den Investitionen notwendig, um die in Aussicht gestellte Anlegerrendite zu erwirtschaften?

      s. letzter Punkt
    • Sonstige Themen:

      Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      - Vertrieb über Banken und IFA
      - Erlaubnis nach § 32 KWG oder § 34f, Abs 1, Nr 2 GewO
    • Gibt es einen Anlegerbeirat oder ein ähnliches Gremium bzw. wird es ein solches geben? Wer bestimmt die Mitglieder in diesem Gremium? Über welche besonderen Rechte verfügt dieses Gremium?

      Nein.
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot?

      Derzeit sind eine Dextro-Analyse und eine G.U.B.-Analyse in Erstellung.
  • alles lesen »

[schließen]
X

Dokument hochladen (PDF/DOC/XLS/PNG/GIF)