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Burggasse

Burggasse

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Das vom Anleger ausgereichte Darlehen ist zweckgebunden und wird ausschließlich zur Durchführung eines Immobilien-Projekts verwendet. Das Projekt besteht aus einem Dachausbau, auf einem Bestandgebäude in Wien, in dem insgesamt 4 Eigentumswohnungen mit einer Nettowohnfläche von ca. 512 qm entstehen sowie die Erstellung von Garagenplätzen im Erdgeschoss.

Einnahmequellen

Erlöse aus der Veräußerung des Immobilienprojekts.

www.zinsland.de/projekte/burggasse-wien
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Platzierungszahlen

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen zu den Platzierungserfolgen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Emittent

    AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH
    Margaretenstraße 28/3
    A-1040 Wien
    0043-1-5850284
    office@avoris.at

  • Vertrieb

    Civum GmbH
    Alsterufer 46
    20354 Hamburg
    040-730835555
    anlegerfragen@zinsland.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien International
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    27.04.2017

  • Platzierungsende

    18.05.2017

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung beendet

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    500.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    3.070.000,00 Euro

  • Produktinformationen

    Vertrieb über Crowdinvesting-Plattform Zinsland der Civum GmbH.

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    Laufzeit: 27.04.2019

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    Zinsen: 6,75 % p.a

Platzierungszahlen
-

  • Zeitraum

    2017 (April - Mai)

  • Platzierungsvolumen (in Mio. Euro)

    0,5

  • Gesamtinvestitionen (in Mio. Euro)

    3,07

  • Anmerkung Platzierungszahlen

    Platziert vom 27. April 2017 - 18. Mai 2017

  • Anleger

    183

Dokumente
-

  • Beitrittsvertrag - Zeichnungsunterlagen

    Burggasse - Darlehensvertrag

  • Produktbroschüre

    Burggasse - Expose

  • Verbraucherinformation

    Burggasse - Informationsblatt gemäß § 4 Alt FG

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Burggasse - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 19.05.2017 ▪ 22841:Erinnerung an eine Presseanfrage zu Ihren Platzierungszahlen 2017 für "Burggasse"
    • Von wann bis wann wurde in 2017 für „Burggasse“ bei Anlegern Kapital gesammelt?

      27. April - 18. Mai
    • Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde für „Burggasse“ in 2017 eingesammelt?

      500.000 EUR
    • Wie viele Investoren haben das in 2017 eingesammelte Anlegerkapital erbracht?

      183 Investoren
    • Falls die Platzierung schon vor 2017 begonnen hat: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell erhobenem Agio) wurde 2016 oder vorher gesammelt?

      /
    • Wie viele Anleger haben sich vor 2017 an „Burggasse“ beteiligt?

      /
    • Bei einer weiteren Platzierung in 2017: Wie viel Anlegerkapital (inkl. eventuell anfallendem Agio) soll noch eingesammelt werden?

      /
    • Bei Produkten mit zusätzlichem Fremdkapitaleinsatz: Wie hoch ist das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Bankkredite?

      3.065.462,18 EUR Gesamtinvestitionskosten
    • Gibt es noch Anmerkungen oder Hinweise zu der Platzierung von „Burggasse“?

      /
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  • 17.05.2017 ▪ 22829:Erinnerung an eine Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Burggasse“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      Vollzeitstellen: 6,5 Gründung: 2014
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Eigenkapital: 465.462,18 EUR Fremdkapital: 2.100.000 EUR Mezzanine: 500.000 EUR Ek nach MaBV: 724.700 EUR
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      /
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      Im Insolvenzfall werden die Darlehensgeber des Nachrangkapitals zuletzt, allerdings vor dem Projektentwickler selbst, befriedigt. Es besteht somit die Möglichkeit, dass es zu einem Totalausfall kommt und die Anleger nicht befriedigt werden.
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Die Anleger verfügen über Informationsrechte. Spätestens alle zwei Monate wird ein Newsletter mit aktuellen Informationen über den Fortschritt im Baurecht, dem Vertrieb und den baulichen Fortschritt an die Anleger rausgeschickt.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Es gibt keine definierten Grenzen.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Anlegerverzinsung: 67.500 EUR Kosten p.a.(Zinsen + Provisionen an Zinsland): 10,2% der Fundingsumme Gesamtkosten: 101.950 EUR
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      Die Anlage wird über die Plattform zinsland.de platziert.
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      /
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