Detailansicht

Ehemalige Botschaft, Berlin

Ehemalige Botschaft, Berlin

Nachrangdarlehen

Investmentbeschreibung

Revitalisierung eines denkmalgeschützten Bestandgebäudes in der Grabeallee 34-40 in Berlin (ehemalige Australische Botschaft) in dem insgesamt 25 Eigentumswohnungen mit einer Nettowohnfläche von ca. 2.200 qm

Einnahmequellen

Erlöse aus dem Verkauf der Eigentumswohnungen bzw. des Immobilienprojekts.

www.zinsland.de/projekte/ehemaligebotschaft-berlin
  • investmentcheck-Transparenzbewertung

  • Unterlagen & Information

    Die zur Verfügung gestellten Unterlagen reichen nicht für eine qualifizierte Anlageentscheidung aus. Nach Meinung von Investmentcheck sollten mindestens ein Anleger-Informationsblatt ähnlich §13 VermAnlG und andere Unterlagen mit den Informationen eines Verkaufsprospekts im Sinne des §7 VermAnlG zur Verfügung gestellt werden.
  • Auskunftsbereitschaft

    Der Anbieter/Emittent hat die an ihn gestellten Fragen ausführlich beantwortet. Seine Transparenzbereitschaft in diesem Bereich kann als sehr gut bewertet werden.
  • Vertrieb

    Civum GmbH
    Frauenthal 15
    20149 Hamburg
    040-2261628-00
    interesse@civum.de

  • Konzernmutter

    PREXXOT GmbH
    Kurfürstendamm 237
    10719 Berlin
    030-818256-0
    info@prexxot.de

  • Emittent

    Prexxot Grabbeallee 34-40 GmbH
    Kurfürstendamm 237
    10719 Berlin
    030-818256-0
    info@prexxot.de

Stammdaten
-

  • Investitionsart

    Immobilien Inland
    Crowd-Investing

  • Prospektherausgabe

    21.02.2017

  • Platzierungsende

    20.05.2017 (geplant)

  • Investmentstatus

    Kapitaleinwerbung läuft

  • Risikostreuung

    kein AIF nach KAGB

  • Einkunftsart

    Kapitalvermögen

  • Platzierungsvolumen

    1.500.000,00 Euro

  • Gesamtinvestition

    11.476.600,00 Euro

  • Produktinformationen

    Die Umsetzung des Projekts hat bereits begonnen. Das Grundstück ist angekauft. Die Mittel, die durch diese Schwarmfinanzierung eingeworben werden, reichen gemeinsam mit einer Fremdfinanzierung in Höhe von EUR 4.000.000 und den durch den Vorverkauf nach
    MabV realisierten Erlösen und weiteren Eigenmitteln des Projektinhabers zur Umsetzung des Projekts aus. Wird das Funding-Limit nicht erreicht, so wird der Emittent den Differenzbetrag durch vorhandene Eigenmittel decken und somit die Realisierung des Projektes sicherstellen.

    Der Vertrieb erfolgt über die Crowdfunding-Plattform Zinsland der CIVUM GmbH.

Prognostizierte Eckdaten
-

  • Anlegertyp

    Gläubiger

  • Mindestbeteiligung

    500,00 Euro

  • Agio

    0,00%

  • Einzahlungsvariante

    Einmalzahlung nach Beitritt

  • geplante Anlagedauer

    22.08.2018 Möglichkeit der Rückzahlung innerhalb eines zwölf Monate langen Rückzahlungsfensters, jeweils sechs Monate vor und nach diesem Tag.

  • in Aussicht gestellter Anlageerfolg

    6,75% p.a.

Platzierungszahlen
-

Dokumente
-

  • Geschäftsbericht - Jahresabschluss

    Ehemalige Botschaft, Berlin - Eröffnungsbilanz zum 12. September 2016

  • Produktbroschüre

    Ehemalige Botschaft, Berlin - Expose

  • VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

    Ehemalige Botschaft, Berlin - VIB Vermögensanlagen-Informationsblatt

Presseanfragen
-

  • 24.02.2017 ▪ 22441:Presseanfrage zu Ihrem Kapitalmarktangebot „Ehemalige Botschaft, Berlin“
    • Fragen zum Emittenten und dessen Liquiditätsmanagement:

      Wie viele Mitarbeiter sind derzeit beim Emittenten beschäftigt (Teilzeitkräfte bitte in Vollzeitstellen umrechnen)? Wann wurde der Emittent gegründet?

      -8,5 Vollzeitstellen -2004 gegründet
    • Wie ist aktuell die Eigenkapital/Fremdkapital-Relation und wie wird diese voraussichtlich nach Abschluss der Kapitaleinwerbung aussehen?

      Eigenkapital inkl. Haftkapital der Gesellschafter: 57,5% Fremdkapital: 30,5% Mezzanine Kapital: 13,1%
    • Gibt es neben dem mit diesem Anlageangebot einzusammelndem Nachrangkapital bereits in der Vergangenheit bei Investoren platziertes sogenanntes wirtschaftliches Eigenkapital? Wenn ja, in welcher Höhe? Wenn ja, wann sind welche Beträge an Investoren zurückzuzahlen bzw. können Investoren erstmals welche Gesamtbeträge kündigen?

      Nein
    • Wie hoch ist plangemäß die Quote von Eigenkapital, das im Insolvenzfall noch nach den Anlegern bedient werden würde, in Relation zum gesamten Nachrangkapital von Anlegern (evtl. kumuliert mit bereits in der Vergangenheit eingesammeltem nachrangigem Anlegerkapital)?

      Nach den Anlegern würde nur der Projektentwickler selbst bedient.
    • Fragen zur rechtlichen Stellung eines Anlegers:

      Verfügen die Anleger über Informations- und Kontrollrechte? Ist beispielsweise eine Einsicht in Geschäftsunterlagen möglich? Können Anleger an einer Gesellschafterversammlung o.ä. teilnehmen? Erhalten Investoren auf Wunsch einen vollständigen Jahresabschluss? Gibt es ein Testat und kann der Bericht angefordert werden?

      Die Anleger verfügen über Informationsrechte und können jederzeit die vorliegenden Unterlagen auf Anfrage einsehen. Die Anleger können an keiner Gesellschafterversammlung teilnehmen.
    • Welche Möglichkeiten gibt es für den Emittenten, vorrangig zu bedienendes Fremdkapital auszubauen? Gibt es beispielsweise dafür definierte Grenzen im Rahmen der Investitionen? Welche Möglichkeiten haben die stimmberechtigten Vollgesellschafter, die rechtlichen Regeln zu ändern (z.B. Gesellschaftsvertrag, Satzung, Kapitalüberlassungsvertrag oder sonstige relevante Verträge)? Wenn ja, für welche? Bedarf es dafür einer Zustimmung der Anleger bzw. haben sie ein Vetorecht? Wenn ja, mit welchem Quorum?

      Es sind keine Grenzen definiert. Die Anleger verfügen über keine Vetorechte.
    • Sonstige Themen:

      Welche Initialkosten fallen durch die Einwerbung des Anlegerkapitals an? Wie hoch sind die laufenden Kosten, die durch die Einwerbung des Anlegerkapitals voraussichtlich anfallen?

      Die Anlegerverzinsung beträgt 6,75% der Fundingsumme. Insgesamt fallen für den Projektentwickler Kosten in Höhe von 252.320,00 € an.
    • Über welche Vertriebswege wird Ihre Kapitalanlage platziert? Welche Vertriebserlaubnis liegt der Kapitalanlage zugrunde?

      über die Plattform Zinsland.de
    • Gibt es zu Ihrem Kapitalanlageangebot bereits Einschätzungen von Analysten oder der Fachpresse? Wie bewerten diese Ihr Angebot? Gibt es von unabhängigen Agenturen Bonitätseinschätzungen zum Emittenten? Wenn ja, von wem und wie sind diese ausgefallen?

      Nein
  • alles lesen »

[schließen]
X

Dokument hochladen (PDF/DOC/XLS/PNG/GIF)